三藩市有地產商憂關稅戰令美國陷衰退 另有意見指現時為入市時機
發佈日期: 2025-06-04 12:37
關稅戰
關稅戰令不少人擔心美國可能陷入經濟衰退，房地產市場亦受影響。當地有發展商憂慮前景，亦有意見認為現時是入市時機。
馮嘉輝是三藩市灣區一間地產商的總裁。他指關稅戰令建築成本上升，加上前景未明，已暫停發展新項目。
三藩市灣區地產商總裁馮嘉輝表示︰「絕大部分建屋木材從加拿大來，加拿大有關稅。同一條木，以前賣10元一條，現在賣到12元一條，成本已佔百分之十多、二十，對整個建築業造成很大壓力。」
馮嘉輝指，美國按揭利率持續高企，亦導致部分買家不敢入市。他形容美國樓市今年將陷入迷失。
馮嘉輝說︰「現時灣區很多大公司裁員，亦見到消費者意欲下調，對很多人來說，在不明朗經濟環境因素下考慮大買賣、大決定時，他們暫時會緩和。」
鄭月是三藩市灣區地產經紀，她形容這裡樓市並沒有外界預期的悲觀，放盤平均約兩周就能成交，有單幢屋加價三分一、加50萬美元仍有十多人「爭住買」。
三藩市灣區地產經紀鄭月指出︰「尤其特朗普比較反覆，現在大家基本上有點麻木，該買就買、該賣就賣。」
鄭月指，近期股市波動，令不少投資者轉買「磚頭」避險。
鄭月說︰「特朗普隨便說一句話，你可能就損失幾十萬。不如(將錢)放到樓市，至少放在那邊，通脹的話你(資產)也會漲。」
外界憂慮美國或陷入經濟衰退，地產經紀和地產商對前景有不同看法。
鄭月表示︰「我覺得有動盪你才有機會，當大家都感到害怕，你便應該貪婪，應該那時候入市。」
馮嘉輝說︰「作為做生意、做投資的人，一定要在安定、穩定政策穩定環境下，他們才有信心去投資。」
特朗普本身是地產大亨，加州不少地產商對這位曾數次破產的同行能否帶領美國樓市復蘇，仍然持觀望態度。
