三藩市有地產商憂關稅戰令美國陷衰退 另有意見指現時為入市時機

發佈日期: 2025-06-04 12:37
關稅戰
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關稅戰令不少人擔心美國可能陷入經濟衰退,房地產市場亦受影響。當地有發展商憂慮前景,亦有意見認為現時是入市時機。
 
馮嘉輝是三藩市灣區一間地產商的總裁。他指關稅戰令建築成本上升,加上前景未明,已暫停發展新項目。
 
三藩市灣區地產商總裁馮嘉輝表示︰「絕大部分建屋木材從加拿大來,加拿大有關稅。同一條木,以前賣10元一條,現在賣到12元一條,成本已佔百分之十多、二十,對整個建築業造成很大壓力。」

馮嘉輝指,美國按揭利率持續高企,亦導致部分買家不敢入市。他形容美國樓市今年將陷入迷失。

馮嘉輝說︰「現時灣區很多大公司裁員,亦見到消費者意欲下調,對很多人來說,在不明朗經濟環境因素下考慮大買賣、大決定時,他們暫時會緩和。」
 
鄭月是三藩市灣區地產經紀,她形容這裡樓市並沒有外界預期的悲觀,放盤平均約兩周就能成交,有單幢屋加價三分一、加50萬美元仍有十多人「爭住買」。
 
三藩市灣區地產經紀鄭月指出︰「尤其特朗普比較反覆,現在大家基本上有點麻木,該買就買、該賣就賣。」

鄭月指,近期股市波動,令不少投資者轉買「磚頭」避險。

鄭月說︰「特朗普隨便說一句話,你可能就損失幾十萬。不如(將錢)放到樓市,至少放在那邊,通脹的話你(資產)也會漲。」

外界憂慮美國或陷入經濟衰退,地產經紀和地產商對前景有不同看法。
 
鄭月表示︰「我覺得有動盪你才有機會,當大家都感到害怕,你便應該貪婪,應該那時候入市。」

馮嘉輝說︰「作為做生意、做投資的人,一定要在安定、穩定政策穩定環境下,他們才有信心去投資。」

特朗普本身是地產大亨,加州不少地產商對這位曾數次破產的同行能否帶領美國樓市復蘇,仍然持觀望態度。

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