宏福苑五級火｜政府申請解散法團管委會委任華懋管理 強調無剝奪業主權力
發佈日期: 2025-12-19 19:30
宏福苑五級火
政府接管大埔宏福苑的管理，首次引用《建築物管理條例》第31條，入稟土地審裁處，申請解散宏福苑業主立案法團管理委員會，委任華懋旗下物管公司為管理人。當局強調做法無剝奪業主權力。
政府近傍晚見記者，稱經審慎考慮，宣布申請解散宏福苑業主立案法團管理委員會，委任華懋旗下物管公司為管理人。
民政及青年事務局局長麥美娟說：「當前宏福苑管理正面臨前所未有挑戰，尤其是大型維修工程後續跟進、相關工程合約、法團維修帳目處理、保險賠償，涉及多重技術、法律和財政考量，不是一般的法團管理委員會有能力處理。近日政府亦收到不少居民意見，表示希望政府能協助接管法團管理。究竟他要做多久？我們希望，因現在、即將的程序都可能是複雜的，所以現在沒有一個很特定的時間。」
消息指，宏福苑日常管理基金現時有1,000多萬元，而維修基金就有7,000多萬元。麥美娟稱，是考慮專業性、行內資歷，選取今次的物管公司，而對方是無償負責。
麥美娟指出：「這間公司亦明確表示，在這次委任中，將不會收取任何行政費用。龔如心慈善信託也表示，如果土地審裁處批出有關申請，它會再捐出500萬元，讓法團去支付因需聘用律師、會計師，或其他專業服務的費用。簡單來說，臨時管理人的任命，是能減輕業主在這段期間的財政負擔。」
被問到今次決定，是否跟日前宏福苑業主立案法團現任及前任主席被捕有關，麥美娟只是稱，近日不同問題都引起業主關注，強調今次決定無剝奪業主權力。
麥美娟表示：「法團作為依法成立的『法人』，是仍然存在，相關申請是不會影響宏福苑業主對重要屋苑管理事務的最終決定權，所有最終決定仍然會依照《建築物管理條例》規定，交由業主投票通過。」
至於有否諮詢現任法團有關決定，她稱交由土地審裁處處理。一旦決定獲批，民政事務總署會成立專班跟進，獲委任的物管公司每個月要向政府交報告，每三個月向土審處匯報。
