置業難、租屋貴　西班牙居住成本有多高？

歡迎收看《世界觀》。 西班牙居住成本高企，升幅遠高於歐盟成員平均，面對置業難、租屋貴，當地人一再上街示威，要求政府正視問題。 30歲的莎拉雅任職公關公司，與西班牙不少年輕一代一樣，面對居住問題。她過去與父母同住，到後來找地方自己住的時候遇到很大困難，覺得受夠了。 公關公司員工莎拉雅說：「我們忍無可忍了。我的意思是這就是我們的口號。我們忍無可忍了，我們厭倦持續出現這種局面，沒有任何形式受惠，最終成為少數投機貪婪的最大受害者，所以這是我們走上街頭的主因，說受夠了。我們希望價格回落，我們再也無法忍受這種局面。」 走上街頭的還有退休人士與當教師的年輕人。 教師埃斯特雷利亞說：「目前我和祖母同住，因為像我這樣的很多年輕人，處境都相當複雜，由於租金貴、人工低，很難找到租盤。」 退休人士何塞說：「我們要求這個政府與整個政界，將住屋需要視作毫不間斷的權利。換句話說，居住的權利必須是永久的。」 西班牙人一再示威，抗議居住成本高昂。歐盟統計局數據顯示，截至去年底，西班牙的居住成本按年升近一成三，幅度遠高於歐盟成員平均升百分之5.5。 西班牙央行以住屋需求與住宅落成速度數據來比較，推算當地還缺少近七十萬個住宅。市場壓力和投機活動推高樓價，特別在首都馬德里與巴塞羅那等大城市及沿海地區。去年全年個別地區的物業成交高達四成三是外國買家。至於西班牙全國，外國人涉及的成交近十萬宗，再創新高。 當地人置業難，租屋亦難以負擔。旅遊業是其中一個因素。西班牙去年接待破紀錄的九千七百萬人次外國旅客。當地人質疑過度旅遊，導致樓價與租金攀升，不少住宅改為以旅客為目標的短租住宿，導致有居住需要，想租樓的西班牙人「一房難求」。 當地一再有遊行示威，要求政府採取更有力的行動，紓緩過度旅遊帶來的問題。其中在去年中西班牙當局下令短租平台，撤下六萬多個違規房源。 西班牙的居住成本問題，另一因素與移民有關。當地2014年正式實施「黃金簽證」投資移民計劃，允許非歐盟公民透過在當地投資，從而在當地合法居住及工作，符合規定可以逐步申請獲取西班牙公民身份。 不過外資炒熱房地產市場，加深當地人的居住問題。「黃金簽證」計劃實施超過十年後，去年正式廢除。 社會要求正視居住需求的聲音持續，西班牙政府近期通過總值折合超過六百億港元方案，多管齊下應對房屋問題，包括未來四年興建更多公營房屋。 居住成本持續高企，加上國內一再出現貪腐陰霾，都加深西班牙民眾不滿，增加首相桑切斯的政治壓力。 我們明日繼續《世界觀》，觀世界。