講清講楚｜李家超料北都或提早完成 財政司司長將研究注資會否延長財赤
發佈日期: 2025-09-21 11:31
施政報告
行政長官李家超相信，北部都會區有機會較原訂的20年提早完成。至於建議注資成立公司管理產業園區，會否延長財赤，交由財政司司長研究。
《施政報告》提出各種方法吸引發展商「落水」，加快北都發展。行政長官李家超在本台節目《講清講楚》稱，北都佔全港面積三分一，正面對資金及人才的瓶頸。其中一個解決方法，是成立並注資多間公司，管理產業園區。以往注資科技園公司、機管局等，往往動輒至少數百億元，短期會否進一步延長政府財赤？
行政長官李家超表示︰「財政司司長就是要研究這些，我們要明白一件事，我不投資下去，它就不會有一個科學園，令我們現在創科發展到這樣。」
另一個方法是「按實補價」，即容許發展商逐步發展，按當時的規模收取地價，而非一開始就收最高的地價。會否有片區的發展商集中發展住宅，北都最終變為地產項目？
李家超指出︰「同意與否的權在我手上，住宅單位我們把關緊很多。產業是不同的，因為產業有時未必要建到那個地積比率最大。住宅不同，住宅本來可以住一萬人，我沒理由容許你住五千。」
北都發展策略2021年推出，當時估計要約20年完成。面對現時地產交投淡靜，是否有必要心急加快發展，而非靜待好時機？
李家超表示︰「任何時候都未必是最理想時候，每個人都在競爭，周邊的城市、有些國家，很認真研究我們的方案，跟我們競爭，我等嗎，不會，它都不等。」
有無可能加快至十年就完成？李家超就舉例，之前修例令大塊生地變熟地的時間快一半。
李家超稱︰「快幾多，因這項目如此龐大，在這個階段，任何估算都不會正確。現在這麼集中精力，我相信加快速度會很多，如果我可以這麼多項目一起做，可能你不覺得加快了，但同時多了很多，即是說我不是煮一碟菜給你吃，這次上桌，是滿漢全席一起吃。」
