施政報告2025｜新資本投資者入境計劃可算入住宅物業投資會放寬

發佈日期: 2025-09-17 18:35

施政報告

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至於樓市，《施政報告》無「大動作」政策，只強調未來十年有足夠土地，滿足126,000個私營單位需求。而投資3,000萬元移民香港，置業花費計算入資本，比過往更寬鬆。

針對私人樓市的「辣招」，過去幾年逐步撤銷，今年《施政報告》未有其他政策。而在新資本投資者入境計劃，物業投資方面就有調整。

可算入的住宅物業投資會放寬，成交價門檻原本要5,000萬元，未來買3,000萬元或以上的物業，亦可計入投資額。如購買非住宅物業，目前只計算1,000萬元的投資，將來可計多500萬元。

有地產業界認為，對樓市提振效用未必明顯。

中原集團創辦人施永青指出：「我覺得是大陸說法，小腳女人行路，拐下拐下，步伐很小。最近投資移民的數量相對少，因為現在的人進來，可以透過專才、高才，不一定透過投資移民，如果想投資移民，真正帶來香港資金流入、人才流入，應該放得更鬆，明顯地鬆才有效果。」

土地供應方面，政府指會有足夠土地滿足未來十年，私營房屋12萬6千個單位的需求。除了政府賣地項目外，亦有鐵路物業發展、市區重建局及私人發展項目。