施政報告2025｜將協助公屋租戶置業及推「長者樓換樓」　有長者指毫無吸引力

發佈日期: 2025-09-17 18:35

施政報告

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以往重中之重的房屋問題，今年著墨相對較少，李家超提到協助公屋租戶置業，以及推出居屋「長者樓換樓」計劃，加快流轉。

行政長官李家超第一份《施政報告》提出的簡約公屋，三萬個單位，未來一年半內將全部落成，未來五年總體公營房屋單位達到18.9萬個，李家超指公屋綜合輪候時間目標，下年度可由目前5.1年降至4.5年。

行政長官李家超說：「隨著公營房屋供應增加，我們會按部就班協助市民置業。」

他提出六項措施，針對公屋租戶，下期起的居屋，綠表比例由四成提升到五成，變成綠白表五五比。

公屋住戶葉小姐指出：「如果綠表多了，我們機會會大些，我相信多了一批人，自己選擇是否上樓(居屋)。」

「白居二」亦會再增加1,000個配額，一半撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者，他們申請居屋時，亦會派多一個抽籤號碼。

新建居屋及綠置居，增加大單位比例。下期推出的新單位，轉讓限制年期，會由15年降至10年。

又會推出「長者樓換樓」計劃，年滿60歲，擁有居屋十年以上，可以在居屋第二市場出售單位後，不需補價，買回另一個偏遠或小單位，騰出大單位給其他人。

居屋住戶Angel說：「不吸引，這是港鐵站、市區，政策應給年輕人，年輕人搬出去好些。」

居屋住戶陳女士稱：「像我們身體這樣，換來做甚麼，又要適應新地方，無可能，我們很需要人照顧，怎會搬得遠？」

不過，《施政報告》未有提及重啟租置計劃，據了解是因為折扣率和屋邨管理等有分歧，所以擱置。

房委會會在今年內，公布馬頭圍邨和西環邨重建計劃，亦會研究重建模範邨。