簡樸房條例生效逾兩個月收至少4宗改裝後認證申請 當局設示範單位參考
發佈日期: 2026-05-20 00:03
港澳
《簡樸房條例》生效兩個多月，政府至今收到至少4宗單位改裝後的認證申請，房屋局特別改裝了兩個「簡樸房」示範單位，供業主及租戶團體參考。
政府借用市建局在九龍城一個面積約400呎的單位，改裝成三個「簡樸房」分間單位。近門口這一間，原本圖則不夠8平方米，左邊這部分，本來是隔壁房的廁所，用了約一萬元改動間隔，令房間面積符合要求。
隔壁房就加裝一個獨立廁所，花費了四萬元，是全屋改動最貴的部分。部分單位以天井採光通風，以符合政府要求。
連同安裝獨立水電表、消防裝備等，這個「三房」樣板房，改裝成本約16萬，除開每間「簡樸房」改裝成本5萬多元。
同區另一個270呎的「兩房」示範單位，簡單一點，只需要加裝消防裝備、水電表，改裝防火、防煙門，以及將原本的「黑廁」，加裝有百葉板的門通風，改裝成本約6萬元，即每間改裝費約3萬元。
兩間示範單位都是用了約4星期改裝，未來數個月會開放予，業主、租戶團體及議員等參觀。
房屋局副局長戴尚誠說：「用了政府改裝團隊去做，當然是要找外面的公司去做，但我們參考的價錢，也參考了外面能找到的價錢，兩者的價錢都參考了，去定出現在列出的價目。這成本亦相當合理。幾個月之間就可以以全部租金計算，可以回(本)整個執整價錢。」
單位裝修後，業主需要自行聘用專業人士核證，政府稱每個分間單位，核證費用為約市價3,500元，並建議業主參考專業學會名單。
《簡樸房條例》3月起生效，收到至少4宗，單位改裝後的認證申請，正在審批。
房屋局首席助理秘書長陳銘焜指出：「有些是現成、已經有人居住的單位，它牽涉的改動比較少，所以租客沒有遷出單位，另外一個我們查看資料，是一個新處理的單位，其實首年的重點是登記，登記成功就有36個月寬限期，前後48個月的過渡期，(業主)他可以慢慢做認證。」
當局為經營者提供「早鳥優惠」，9月前遞交寬限期登記申請，可豁免政府認證費用，至今已收到約1.1萬個申請。
