有洪水橋居民稱樓價便宜惟配套少 規劃署前署長料北都不會成天水圍翻版
發佈日期: 2026-05-17 14:30
港澳
洪水橋是北都較快發展地區之一，近年陸續有較高密度的私人屋苑落成，有居民稱勝在樓價便宜，但附近配套少。規劃署前署長相信，北都不會成為天水圍翻版。
去年在洪水橋置業的Joe，平日在流浮山收工，坐公司車到天水圍後，會先到轉巴士去元朗買菜，然後坐輕鐵返洪水橋站，兩程車最快半小時，買齊菜都要一小時，但他都選擇不在洪水橋附近買。
Joe稱︰「因為這個洪水橋街市，基本上唯一只有一個洪福邨，甚麼都只有一檔，所以其新鮮程度或價錢，較元朗貴一、兩成以上，又貴又不好。」
一家三口搬入洪水橋大半年，單位約400呎，呎價不用一萬元。Joe稱交通配套尚可，但其他就要遷就。
Joe說︰「基本上是零消遣，要走十多分鐘路才有足球場和籃球場，對我們老人家來說，現時屋苑範圍消遣，就是走走左邊的超級市場及右邊的超級市場。假日最好消遣是返上去(內地)，計及車資，都一定較去荃灣、旺角便宜。」
北部都會區包括洪水橋/厦村新發展區，有首個招標片區，約10.5公頃，鄰近2030年建成的港鐵屯馬綫洪水橋站，位於天水圍站及兆康站之間。
而Joe住的屋苑距離該站約20分鐘步程，附近亦有輕鐵綫的洪水橋站，近年陸續有私人屋苑落成，首個公共屋邨洪福邨就早在2015年入伙。會否覺得自己都算是「開荒牛」？
Joe說︰「打工仔有多少錢，首期的話加起來都是想買約四百萬元(私樓)，有新樓又不用想那麼多，那就直接敲定，這裡變成怎樣都不重要，最重要層樓值錢。」
對於有人擔心，北都會變成初期天水圍的翻版，北都「推手」之一，規劃署前署長凌嘉勤不同意，其中一個原因是這裡已有屯馬綫往返市區。
規劃署前署長凌嘉勤指出︰「(屯馬綫)洪水橋站未能提供服務，但附近已有站點，所以較當年天水圍無鐵路接駁已好很多。以往做天水圍時，政府沒甚麼看產業，但在北部都會區發展策略下，政府說得很清楚，就是產業帶動、基建先行。你不要當自己是『開荒牛』，當入去是飲『頭啖湯』，早些準備入去定居。」
政府預期，整個北都提供逾50萬個就業職位，有信心居民可原區就業。古洞及洪水橋亦會有政府辦公大樓及服務大樓，預計分別今年內動工及2033年落成。
北部都會區統籌辦事處主任蘇惠思表示︰「主要會是無特定，地域限制(政府部門)，民政當然要當區，其他就可以搬入北都這裡。有大量政府部門進駐入去，就可帶動當地商業及支援服務。以古洞北來說，其中一個大戶應該是指在金鐘政府合署，那裡有不同部門在，最重要是看到有不同項目正發生。」
北部都會區統籌辦事處強調，北都已是全盤規劃，再逐步落實，確保居民搬入去時有所需設施。
