東方日報社論｜收購未必盡如願　快刀難以斬亂麻｜全文

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大埔宏福苑大火後續事宜仍然懸而未決，除了聽證會還有下半場將在6月續開，8幢樓宇的收購問題也是關注焦點。昨日政府再次安排未被大火波及的宏志閣居民上樓執拾，居民對於大廈能否納入整個收購方案，以至是否應該將業權售予政府「心大心細」，尤其政府委派的合安管理有限公司至今無意召開業主大會，所謂的網上簡介會猶如自說自話，居民心有千千結，不知如何是好。

港府早前宣布斥資68億元收購宏福苑7幢大廈的業權，業主須於8月底或之前回覆是否接受收購建議。當時已有聲音指出，剩餘的宏志閣沒有一併納入收購，可能會造成單幢樓宇管理費用和維修費用暴增等情況，屆時7幢大廈拆卸，周遭環境亦未必適合居民居住。種種原因，不少人敦促當局一併收購宏志閣。港府總算從善如流，上月表示會將宏志閣納入收購意向調查，條件為75%業主同意。收購價劃一為未補地價8,000元/呎、已補地價10,500元/呎。宏志閣約77%業主初步同意，若6月30日前簽署同意書，將獲納入收購範圍。

然而，昨日再獲安排上樓的宏志閣居民，不少仍是對出售業權問題猶豫不決。有人坦言年事已高，居於上址已有數十年，不欲搬屋；有人則認為，宏福苑地理位置優越，政府的收購方案不吸引，若收取現金賠償，這筆錢未必買到同等質素的二手樓，而且政府提供的房屋選項，質素又不如理想。此外，一眾業主最關心的是保險賠償問題，擔心一旦同意將業權售予政府，保險金便直落政府口袋，業主不獲分文。

至於政府所謂的解說隊，也未有盡責釋除居民疑慮。有關收購問題，不獨是宏志閣居民關注，全體宏福苑居民一樣心心念念，希望為自己爭取最好的權益。但有居民3月向解說隊提出疑問，包括會否提供更多房屋選擇方案予居民考慮等，一直等不到回覆。直到上月底，始獲房屋局電郵回應，惟大部分內容都是照搬官員的公開說法，重申現時政府提出的收購方案已是特事特辦、人性化和以情為先，不會再有新的收購安排，亦不擬原址重建，有答等於無答。

必須指出，宏福苑居民是這場大火的受害者，大火的直接肇因是大維修承建商唯利是圖、草菅人命，但背後深層原因，是各個政府部門不監不管、推卸責任、放任自流，對所有違規亂象、居民投訴熟視無睹。不管怎麼說，政府對居民負有安置和賠償的責任，已是不容爭議的事實，奈何有關安排似乎未如人意。正如不少業主指出，最公平公開的做法，是召開業主大會讓大家表態，少數服從多數。但即使有多達12.45%業主向合安遞交書面聯署信，遠超於法例規定的不少於5%業主的聯署門檻，有關方面對召開業主大會仍舊是死拖爛拖。

人多口雜，站在政府的立場，當然是愈快了斷事件愈好。但對於投放了一輩子財產、心血、感情建立居所的居民，不論是選擇接受賠償，還是接受房屋安置，都事關日後百年歸老的問題。港府一味催逼業主在短時間內作出重大決定，務求快刀斬亂麻，隨時只會引爆更多爭議。