新聞掏寶｜清拆平房區
發佈日期: 2026-05-07 22:00
港澳
香港早於五十年代初期，政府曾經撥地給居民在這裡興建平房，一些居民已經數代住在這裡。
一名男子稱：「平房是買回來的，一千六百元，拖了多年才供完屋價，那時簽約一個月供四十元，我那時一個月收入才三、四十元，我不用吃飯。」
平房區的土地屬於政府，所以政府說清拆時，居民不會得到任何賠償，但部分居民指清拆不合理。
房屋署署理總房屋事務經理麥潛龍指出：「每一樣物業一定要上蓋物業，加上地權才有價值，你沒有地權就沒有價值。」
《新聞掏寶》和大家重溫2000年專題。
現時全港尚存的平房區並不多，其中四個是位於九龍的東頭和荔枝角，還有香港的摩星嶺和掃桿埔。早在五十年代初期，由於當時的房屋供應短缺，為了解決居住問題，政府撥地給居民興建這些平房，一些居民已經數代在這裡居住。
吳永賢說：「這個是我，這個我媽媽，我入來住時才幾歲，這還不是原居民？」
這張居住許可證，就是東頭培民村吳永賢一家在這裡住的證件。
吳永賢表示：「我父親去世，他就用了我母親的名字做屋主。」
在一年多之前，吳永賢一家就收到政府的清拆通知書，原本要在去年底要搬走，但因賠償問題一直延期。
吳永賢稱：「在十二月三十一日前遷出，否則將你逐出，政府說可以在十五天內提出上訴。」
這裡的居民，雖然擁有物業上蓋的業權，但是清拆並無特別的賠償。
吳永賢指出：「他們說上蓋是你們的，但土地是政府的，他們說現在是要拿回土地。」
好像培民村這些平房區，歷史比較獨特，當年是經由政府撥地，居民自己出錢興建上蓋。政府承認，居民擁有上蓋物業的業權，但就強調地權一直屬於政府，現在要收地發展，無可避免要清拆這些平房。
麥潛龍說：「所謂業權是上蓋業權，並沒有土地的業權，每一樣物業一定要上蓋物業，加上地權才有價值，你沒有地權就沒有價值。」
吳永賢幾代都在這裡居住，子女長大地方不夠用，一家人先後在村內向其他人買了平房，還在房署辦妥轉讓手續。
吳永賢稱：「我大哥買了一間，我大女兒買一間，兒子也買了一間，三間連這一間合共四間。經過房屋署，總之你買賣多少錢，兩人私下定好，房屋署拿著戶籍，或有白咭的便可以轉名。」
這些平房可以轉名，亦可以出售，但房屋署就強調，土地依然屬於政府的。
麥潛龍表示：「就算我們房屋委員會管轄之後，亦都有很多住戶是經過我們房屋委員會批准之後購買，當他購買時，我們都很清楚告訴他，要他簽一張紙告訴他，他是沒有業權、沒有地權。」
點擊觀看節目重溫
