宏福苑｜房屋局ICU人員承認部分驗樓報告僅看目錄 指強制驗樓屬自我監管制度
發佈日期: 2026-05-06 21:00
港澳
大埔宏福苑火災獨立委員會展開第四輪聽證會，房屋局獨立審查組人員承認，監察工程主要依賴顧問公司註冊檢驗人員提交的報告，部分甚至只看報告目錄。
房屋局獨立審查組(ICU)高級屋宇保養測量師古小平，首次到聽證會作供。他指屋宇署在選擇哪一個屋苑要做大維修，設有評分制度，包括評估樓宇狀況，是否對公眾構成危險等，分數越高、選中機會越高。會上揭示，有區議員推薦的會加15分，但古小平指，評分制已在2021年更改，目前已與區議員無關。
會上展示宏福苑當時的報告，樓宇狀況良好，也沒有區議會推薦，被問及為何仍被選中，古小平就指，因其他狀況較差的屋苑，已展開大維修，所以目標順延至宏福苑。
維修程序展開後，ICU須審核顧問公司，註冊檢驗人員提交的驗樓報告。古小平表示，ICU去年收到108份報樓報告，每月僅抽查16份報告，差不多全部有抽查，但當中只有三分一是實地審核，其餘均是靠報告審核。
委員會代表大律師杜淦堃問，會否詳細審查報告，古小平承認基本檢查時，只會看首頁目錄涵蓋甚麼，不會看內容，而報告是否真確，也靠是承建商作出聲明。
宏福苑八座大廈，只有宏泰閣抽中作實地審核，古小平指會帶同驗樓報告，到場對比是否大致符合。杜淦堃質疑，ICU似乎只靠目測，不會作測試，古小平同意，指即使抽查，都只會挑選個別樓層檢查，不會全部都看。
就建築物料問題，古小平提交的供詞指，註冊檢驗人員有責任確保用料符合標準，但ICU與屋宇署不會核實。不過他強調只涵蓋臨時物料，如接獲投訴會向檢驗人員反映。
杜淦堃引述建築物條例，指建造物料的監督責任在於ICU，古小平同意，又承認後樓梯生口，發泡膠封窗、棚網及防煙門等被動消防裝置，均是其責任，是由ICU跟進及調查後，才交予屋宇署。
杜淦堃指，ICU只是審核文件，如果檢驗人員「講一套做一套」，是看不到有違規？古小平指根據制度，就是靠檢驗人員去做監察。杜淦堃再問是否因為，無人曾投訴生口問題，所以不知道，亦都沒有行過後樓梯？古小平答是。
會上又披露，宏福苑的註冊檢驗人員沈鉅忠在2022年已離世，但ICU在2024年才發現。杜淦堃質疑，ICU該兩年間均無與對方聯絡。古小平指這兩年屬前期工程。
古小平又指強制驗樓本身是自我監管制度，類似情況在學校及商場工程均有出現，除非收到投訴，才會與人員及承建商溝通。
