宏福苑｜房屋局ICU人員承認監察工程依賴註冊檢驗人員報告 部分僅看目錄
發佈日期: 2026-05-06 13:01
港澳
大埔宏福苑火災獨立委員會展開第四輪聽證會，房屋局獨立審查組人員承認，監察工程主要依賴註冊檢驗人員提交的報告，部分甚至只看報告目錄。
房屋局獨立審查組(ICU)高級屋宇保養測量師古小平首次到聽證會作供。他指屋宇署在選擇要做大維修的屋苑，設有評分制度，包括評估樓宇狀況是否對公眾構成危險等，分數越高、選中機會越高。會上揭示，有區議員推薦的會加15分，古小平就指，評分制已在2021年更改，目前已與區議員無關。
會上又展示宏福苑當時的報告，指樓宇狀況良好，且沒有區議會推薦。被問及為何宏福苑低分仍會被選中，古小平就指，因其他狀況較差的屋苑已展開大維修，所以目標順延至宏福苑。
而ICU須審核註冊檢驗人員提交的驗樓報告。但會上揭示，ICU每月僅抽查16份報告，當中只有三分一是實地審核，其餘均是靠報告審核。
委員會代表大律師杜淦堃問會否詳細審查報告，古小平承認，基本檢查時只會看首頁目錄涵蓋甚麼，不會看裡面內容。杜淦堃再問，報告的真確性不會核實？古小平指，是靠承建商作出聲明。
宏福苑八座大廈，只有宏泰閣抽中作實地審核，古小平指會帶同驗樓報告到場，對比是否大致符合。杜淦堃質疑ICU似乎只靠目測、不會作測試，古小平同意，指即使抽查，都只會挑選個別樓層檢查，不會全部都看。
就建築物料問題，古小平提交的供詞指，註冊檢驗人員有責任確保用料符合標準，但ICU與屋宇署均不會核實或檢驗物料是否符合標準。他在會上強調，此說法只涵蓋臨時物料，如接獲投訴會向檢驗人員反映。
杜淦堃引述《建築物條例》，指建造物料的監督責任在於ICU，古小平同意，又承認後樓梯生口、發泡膠封窗、棚網及防煙門等被動消防裝置均是其責任，是由ICU跟進及調查後才交予屋宇署。
杜淦堃指ICU只是審核文件，如果檢驗人員「講一套做一套」，是看不到有違規？古小平指根據制度，就是靠檢驗人員去做監察。杜淦堃再問，是否因為無人曾投訴生口問題，所以不知道，亦都沒有行過後樓梯？古小平答是。
會上又披露宏福苑的註冊檢驗人員沈鉅忠在2022年已離世，但ICU直至2024年才發現。杜淦堃質疑ICU該兩年間均無與對方聯絡。古小平指這兩年屬前期工程，因此無影響。
