當局擬修例將關閉主要消防裝置改為預先審批 非註冊承辦商不可干擾消防裝置
發佈日期: 2026-04-29 23:15
港澳
政府交代修訂《消防條例》細節，關閉主要消防裝置改為須預先審批，亦禁止非註冊承辦商干擾消防裝置，罰款大增至少十倍，甚至監禁。爭取今年內交立法會審議。
大埔宏福苑大火揭示多個消防問題，保安局早前預告針對消防裝置、承辦商規管，以及消除消防風險等修訂《消防條例》。
根據保安局向立法會提交的文件，涵蓋範圍包括深夜關閉主要消防裝置一段時間時，由事後通知，改為關閉前三天預先申請，消防處並須到場巡查，決定是否批准。緊急情況可豁免。若註冊承辦商發現裝置有損壞，未能有效操作，不可遲過24小時通知消防處，違者首次定罪最高罰20萬元，再犯罰40萬元。禁止非註冊承辦商修理、檢查、干擾消防裝置，違者最高罰300萬元及監禁三年。
消防裝置承辦商由永久註冊，改為每五年就註冊續期一次，前提要完成30小時專業進修。當局亦為技術人員設註冊制，並擴大紀律委員會處理的對象，及提高懲罰。
又引入消防裝置責任人制度，除了涵蓋處所擁有人及佔用人，還包括物管公司，負責消除火警危險，新增亦包括每半年，安排註冊承辦商檢查火警警報系統，每年在大廈火警演習，在大廈當眼位置展示年檢證書等。
物管業界表示歡迎。
香港物業管理公司協會發言人陳志球說：「當然加大檢查頻密次數，也都是令成本方面也會上升，這些對管理費的影響很小，因為管理費裡面的開支，最大的成本就是人力資源。」
修例下，相關不同違法行為，先有定額罰款，大部分建議罰6,000元，嚴重的會透過法庭判罰，最高罰則由現時5萬元大增至最高300萬元。
就算涉及公司，若證明到其董事、高級人員等，同意或疏忽而犯，都要負刑責。
陳志球說：「這個罰則相對來說是真的很重的，是否恰當，這個我相信業界方面，由他們討論，因為涉及的持分者，不單是物業管理公司。」
當局又增加消防處執法權力，包括進入處所的調查權、指定情況的逮捕權，並延長半年檢控期限至一年。
