商報社論｜早達重置共識　早日重新出發｜全文

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宏福苑的長遠重置安排，在政府提出收購方案後，居民亦已有了高度共識。當局昨表示，受災七廈業主已有75%表明接受向政府出售業權，至於未受波及的第八座亦有77%希望如是，故政府決定將收購方案一併開放。重置安排既已成功凝聚高度共識，接下來就要早日落實相關安排，好使居民早日重新出發開展新生活。

在絕大多數居民的高度共識上，重置安排經已基本確定。回想火災去年11月底發生之後，居民究竟應當何去何從，有的認為要原址重建，有的認為要原區重置，坊間一直眾說紛紜，居民也因而看不清前路。為此，當局先向居民派發問卷收集意見，包括物色及預留了多個居屋和綠置居項目以供「樓換樓」選購，到2月底公布整合出涵蓋不同選項的「有得揀」多元方案，當時居民初步意願中已有74%考慮接受政府收購業權，可見絕大多數居民已有一致共識，當中表示不接受的僅12%。時至今日，特別在政府提高收購價後，最新表示不接受者更加降至1%，相信宏福苑居民善後問題已找到妥善出路。就連未受波及的第八座，初步表示希望政府收購業權的亦高約77%，遠高於政府早前提出逾半即探討介入可能性的門檻。留居原址不僅多少牽涉安全隱患，難以令人安心，未來亦存在着管理困難及轉售困難等問題，因此當局昨也積極回應，決定到6月底前若最少75%業主確認相關意向就會一併開放收購方案--換言之，整個宏福苑已確定了自己未來，基本已一錘定音，毋須再節外生枝。過程中政府不單履行了照顧受影響家庭意願、情理法兼備並以情為先的原則，還很好地透過多元選項及誘因等辦法，有效凝聚了居民的高度共識。

接下來，就要早日確定共識，早日完成重置工作。早確定及簽署接受收購建議的，當局已表明可以優先揀樓，首批適用第一至七座於6月底前簽署的，其餘則最遲8月底簽署。為了加快重置步伐，如果第八座可以提早確定收購共識，亦宜同樣納入上述揀樓安排之中。正在順利進行的上樓執拾安排，視乎居民需要和實際情況，容許第二輪甚至第三輪上樓是人性化的體現，若能進一步配合首批「樓換樓」時間表則更理想，至少可配合最快今年第四季入伙、可向災民提供逾600個單位的九龍灣居屋項目和約100個單位的粉嶺房協項目。事實上，宏福苑原址將來要改變用途，無論是否改建為公園或博物館之類，還是如何把土地效益最大化，迄今仍未有定論或共識，故拆卸改建未必急於一時，惟拆卸工程也總不能等待所有災民安置好後才開始啟建，譬如有好幾個「樓換樓」項目便遲至2028年下半年才能入伙。

宏福苑居民的重置善後工作，一路走來實不容易，政府既能很好地凝聚高度共識，還能以情為先之餘顧及法理平衡，包括公共資源的公平公道使用等。大火發生至今約5個月時間，這段日子裏災民誠不易過，現在重置方案基本確定了，居民已經清楚看到出路曙光，誠宜積極把握早日走出陰霾，迎接重新出發後的新生活；而政府亦要繼續推進好善後工作，在做好災後短期安頓的起點上，再做好未來長遠安居的最後一里路。