八分鐘本地新聞重點｜惠康百佳或合併／傳領展放售資產／消防求助電話線將增加
發佈日期: 2026-04-17 21:15
港澳
【惠康、百佳或合併】
本港連鎖超市或會迎來大變動，怡和集團據報正洽購長和旗下百佳超市業務，惠康和百佳或會合併。有立法會議員關注或會構成壟斷。零售界就認為，面對網購等激烈競爭，傳統超市改革是遲早的事。競委會指會密切留意後續發展。
香港連鎖超市「紅藍鼎立」局面維持40多年，遲些惠康和百佳或會合併，市民最擔心這件事。
陳先生說：「變相價錢會高些，沒有競爭，『一家人』可以提高些。」
也有市民指出：「多些選擇會好些。」
盧女士稱：「要買的還是會去買。」
被問會否擔心壟斷，盧女士回應：「我們便選擇不在(超市)買，你知道現在網購多盛行。」
陳先生說：「(壟斷)這些問題哪需關心，擔心有沒有錢購物。」
少了一個大對手，街市檔主怎樣看？
街市雜貨檔主曾先生指：「合併與否都沒有大分別。超市有超市的客，街市有街市的客。」
街市菜檔檔主程女士說：「多來街市？我認為不會。年輕人不煮飯，年紀大的吃『三餸飯』。」
街市海鮮檔主賴先生稱：「零售沒法做，有網購已經不能做。」
英國《金融時報》引述知情人士報道，怡和集團正與長和磋商，收購旗下百佳超市業務，計劃與旗下DFI零售集團惠康超市業務合併。報道指有關談判已持續一段時間，預計短期內不會達成協議。
零售界認為，面對內地超市競爭及網購盛行，香港零售版圖一早已在變化，傳統超市業務會越來越難做。
自由黨批發及零售界議員邵家輝說：「不同市民，跨境到大灣區深圳消費，本地零售越來越大挑戰，在不同行業都面對轉型期，不同公司有不同發展策略，我相信會陸續有來。」
百佳和惠康現時合計，全港有約600間門店，市佔率合計曾高達八成。《金融時報》的報道，預計兩間超市合併後，市佔率會降至五成左右。
經濟學者袁偉基指：「現時惠康、百佳互相競爭，其實是資源重疊，沒理由兩間合併後，很近有兩間同樣商店，可能會將部分實體店結業，變相市場佔有率，從實體店計算會減少。」
他相信長和今次「賣盤」，或要整合經營策略。
有立法會議員就關注，合併仍會構成壟斷，整合門市後亦可能裁員。
工聯會九龍東議員鄧家彪表示：「惠康收購百佳，香港現時沒任何法例阻止或審查。香港經常被讚譽為全世界最自由經濟體，但竟然出現處處壟斷、處處合謀，這很不理想。(政府)應該要約見這些集團，表明我的法例是『有牙老虎』，合併後會否構成濫用市場優勢。」
怡和旗下DFI零售集團以及長和，都表示不評論任何市場傳聞或揣測。
【傳領展「暗盤」放售資產】
消息透露，領展正以「暗盤」方式放售多個商場、寫字樓等物業。有經濟學者估計與借貸水平有關。領展回覆查詢指，目前並無計劃大規模或全數出售香港資產。
再有上市公司傳出放售資產。消息透露，房地產信託領展正在市場以「暗盤」方式放售多個本港物業，即低調地透過代理收集市場的開價。消息指包括商場、停車場及寫字樓，合共約十個物業；對買家背景亦有要求，包括不能是炒家、停車場要一批過購買、不能在短期內拆售等。
中原(工商舖)董事總經理潘志明指出：「如果在今天想放售一些一籃子，或者是大批的工商舖物業，或者商場的舖位，如果現在想達成交易，其實都有一定難度。不少在假期遇上北上消費，或者網上購物的影響，民生店舖出售，可能價格未必太理想。」
集團去年中期業績顯示，香港零售物業的出租率達到近九成八，近乎「零空置」，但續租租金調整率錄得百分之6.4的跌幅。香港物業估值達到1,650多億元，但集團淨負債比率逾兩成、有550億元。
翻查年報，領展在本港持有130個商用資產，涵蓋多個屋邨商場、商舖、街市等，例如黃大仙中心、樂富商場等；另外有5.7萬個車位，不少位於公共屋邨或居屋屋苑；亦包括旺角T.O.P商場連寫字樓，以及總部所在的觀塘商廈海濱匯六成業權。
領展月初也曾出售新加坡一項零售物業，作價15.4億港元。有經濟學者認為，本港零售市道未算理想，日後可能有更多發展商或投資者減持資產。
經濟學者李兆波稱：「他持有的資產，如果他守得住的話，他沒有一些特別的需要，或者有更加好的項目他可以持有，市場會相對有好轉的一天。但是如果他的借貸水平是高的話，那就不同了，這邊他要給利息、那邊的回報大不如前的話，他自然要找一些方法去減低借貸的成本。」
領展回覆查詢指，會定期審視合適的機會，優化投資組合，目前並無計劃大規模或全數出售香港資產。
【消防求助電話線將增加】
宏福苑大火揭露警方和消防要靠傳真機傳遞資訊，保安局局長鄧炳強承認情況不理想，會推行電子化，消防處亦會啟用新系統，求助電話線增至逾100條。
宏福苑聽證會披露，火災當日有居民打999報案，但警方未有轉駁至消防處，求助的居民最終死亡。消防處代表更透露，警方要用傳真機，將資料轉交消防。
保安局局長鄧炳強表示︰「那些資料，警方確實要用傳真方式給消防，我們認為是不理想，所以在短時間內、即一至兩個月會有基礎電子方式，可將警隊相關資訊交予消防。」
保安局局長鄧炳強，出席立法會特別財委會時解釋，現時報案中心若收到火警求助，會立即接駁消防處，變為電話會議，警隊和消防可同一時間，聽到報案人資料，但大火當日接線中心超出負荷。
鄧炳強說︰「大埔出現的情況是警隊同事接了電話，因警隊電話線較多，但消防尚未有線可用，於是警隊同事先問資料，及安慰報案人，因都要等幾十秒至一分鐘，先安慰，變相(消防)接線後好像又要重新說一次。」
他指目前警方有二百條電話線，但消防僅有三十條。將在兩周內增加18條線，之後再用三至四個月，加多18至20條線。而明年初消防第四代指揮系統，完成構建後將增至逾100條，並具有調配功能。有議員關注如何可進一步提升效率。
新民黨新界東北議員李梓敬稱︰「未來會否利用科技去統核重複個案，因很多市民致電可能問重複的事。」
鄧炳強指出︰「因緊急是千變萬化的，所以一定要很有經驗的同事，專業判斷是非常重要。人手不是主要問題，因調配人去接聽很容易，最主要是設備問題。」
他又指宏福苑火災後，認同要加快理順香港和內地消防標準，利用粵澳資源協助救火，未來一年會著手草擬相關指引。
【宏福苑火災聽證會｜建築工人曾用喉救火】
宏福苑火災聽證會，在最先起火位置附近的建築工人作供，指曾經用喉救火，但數十秒就沒水。區議員黃碧嬌的書面供詞則指，在取授權票方面，沒有提供任何物資作為交換條件，亦沒有收取任何人的利益。
聽證會繼續在中環展城館舉行。負責更換紙皮石、大火當天在宏昌閣棚架工作的工人鍾潤新作供，指鋪紙皮石工序破壞窗戶機會低，用發泡膠封窗主要是預防「邋遢」。當日宏昌閣低層外牆棚架最先起火，當時身處四樓的鍾潤新曾經想找水喉，估計水源應該在天台，但不知怎樣接駁，亦曾經用喉救火，但20至30秒後就沒水。他又指宏福苑無指定吸煙區，自己不會帶煙上樓。
火災時是宏福苑業主立案法團管委會主席的徐滿柑，之後作供。他指成為法團主席後，與前任管委會處理授權票方式一樣，只看有否填錯。他又指曾要求維修工程分期進行，但承建商宏業反對。
對於有居民指控大埔區議員黃碧嬌收集授權票，徐滿柑指，曾有街坊聽到居民在街站填大維修資助表格時，黃碧嬌曾叫居民「唔好推翻法團」。
委員會代表隨後引述黃碧嬌書面供詞，指是「基於區議員身份，與街坊長期互信」，曾於2024年9月接觸約20戶宏福苑居民，稱部分街坊不希望罷免舊管委，而提供授權票，強調從未提供任何物資作為交換條件，更沒有收取任何人的利益。徐滿柑則認為區議員不應插手居民投票。
徐滿柑又指曾反對用發泡膠封窗。法團曾要求宏業向消防查詢，封窗物料是否要阻燃，其後宏業引述消防指，「冇話唔可以用」發泡膠，加上顧問公司鴻毅堅持採用發泡膠，法團則最終只爭取到在第二期和第三期用阻燃力較高發泡膠。
早前開案陳詞曾提及，徐滿柑在宏業拍攝發泡膠點火影片時，要求「唔好影得咁流」。他解釋是坊間有阻燃性較高的發泡膠，所以有此想法，「想佢著咗火自己熄得返」，強調一上任已認為發泡膠不適合封窗，並爭取改變，但制度上、法律上，沒方法阻止到宏業等繼續用。
徐滿柑作供後對大維修作出一些建議，包括希望當局制定標準，承建商要以成本價計算工程總開支，相信可以讓居民更有效參考。
