據悉領展「暗盤」放售多個物業 公司稱暫無計劃大規模出售香港資產
發佈日期: 2026-04-17 19:00
港澳
消息透露，領展正以「暗盤」方式放售多個商場、寫字樓等物業。有經濟學者估計與借貸水平有關。領展回覆查詢指，目前並無計劃大規模或全數出售香港資產。
再有上市公司傳出放售資產。消息透露，房地產信託領展正在市場以「暗盤」方式放售多個本港物業，即低調地透過代理收集市場的開價。消息指包括商場、停車場及寫字樓，合共約十個物業；對買家背景亦有要求，包括不能是炒家、停車場要一批過購買、不能在短期內拆售等。
中原(工商舖)董事總經理潘志明指出：「如果在今天想放售一些一籃子，或者是大批的工商舖物業，或者商場的舖位，如果現在想達成交易，其實都有一定難度。不少在假期遇上北上消費，或者網上購物的影響，民生店舖出售，可能價格未必太理想。」
集團去年中期業績顯示，香港零售物業的出租率達到近九成八，近乎「零空置」，但續租租金調整率錄得百分之6.4的跌幅。香港物業估值達到1,650多億元，但集團淨負債比率逾兩成、有550億元。
翻查年報，領展在本港持有130個商用資產，涵蓋多個屋邨商場、商舖、街市等，例如黃大仙中心、樂富商場等；另外有5.7萬個車位，不少位於公共屋邨或居屋屋苑；亦包括旺角T.O.P商場連寫字樓，以及總部所在的觀塘商廈海濱匯六成業權。
領展月初也曾出售新加坡一項零售物業，作價15.4億港元。有經濟學者認為，本港零售市道未算理想，日後可能有更多發展商或投資者減持資產。
經濟學者李兆波稱：「他持有的資產，如果他守得住的話，他沒有一些特別的需要，或者有更加好的項目他可以持有，市場會相對有好轉的一天。但是如果他的借貸水平是高的話，那就不同了，這邊他要給利息、那邊的回報大不如前的話，他自然要找一些方法去減低借貸的成本。」
領展回覆查詢指，會定期審視合適的機會，優化投資組合，目前並無計劃大規模或全數出售香港資產。
