新聞透視｜本台調查：屋苑暗藏中學生宿舍 8床位月收12萬元
發佈日期: 2026-03-22 09:01
港澳
本台發現多區私人屋苑，出現針對內地來港中學生的宿舍，有單位每月收租逾10萬元。有議員建議當局設立發牌制度，規管校外學生宿舍。
土瓜灣這個單位，三間房合共放了四張雙層床，讓內地來港中學生租住，每個床位月租1.5萬至1.6萬元，負責人指，他們不會干涉宿生生活，學生只需要門禁前回來。
宿舍負責人稱︰「我們不理他的，因為這個是他自由，他不在這裡，出去也沒問題，他晚上九點半必須要回來。」
啟德這個中學生「宿舍」，每個床位同樣月租1.5萬元。根據地產代理網站，同一屋苑同一戶型月租約為3.2萬至3.7萬元，如果八個床位全數租出，每個月總共收租12萬元。
宿舍負責人表示︰「剛才有兩個已經訂床位了，我們就是過了春節剛收拾好，你們是第二個來看的，然後可能過兩天還有一家兩個孩子。」
根據《床位寓所條例》，單位有12個或以上床位出租才需要領牌，即是這類宿舍現時並無犯法。
有中學生宿舍負責人指，籌備時亦曾查詢是否需要領牌。
校外宿舍機構創辦人林偉文說︰「沒有牌照可以申請。我覺得清晰的指引出來，會讓業界比較好去遵從。」
有消息指，學界將會針對私營宿舍推出類似「Q嘜」認證，有立法會議員認為，政府應該立法規管。
立法會議員鄧 飛指出︰「沒事的時候就沒事，有事大家就會覺得，為甚麼沒有規管。都要有一個正規的法律發牌制度，列出所有領取這個牌照，應該持續具備的經營水平。」
教育局回覆指，學生住宿設施視乎營運模式、服務對象、業務性質等，受到不同條例及政府部門規管，會繼續與相關部門密切留意情況。如果有人涉嫌違規經營學生住宿設施，有關部門會採取執法行動。
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