何永賢指將就重推公屋租置計劃展開調研 有議員倡檢討售價樓齡
發佈日期: 2026-03-18 18:48
港澳
房屋局局長何永賢指，已售出八成四公屋租置單位，將展開調研，考慮是否重推公屋租置計劃。
「租者置其屋計劃」2005年後未有再推新屋邨，原本涵蓋的39條屋邨，居民仍可購買單位，合共提供18萬伙。房屋局局長何永賢最新回覆議員書面質詢指，餘下約三萬個未賣出。
最受歡迎的是粉嶺太平邨及大圍顯徑邨等，均賣出逾九成；而賣出比率最低的是屯門山景邨，僅五成八。有已購置單位的住戶指，樓齡舊了、要維修的地方多了。
山景邨住戶梁先生說︰「當然沒有房署(管理)那麼好，房署的不用錢，維修廁所漏水也要一萬幾千。」
山景邨居民龐太稱︰「租客不講究衞生，較骯髒的，都不像自己地方。」
房委會去年調查顯示，有約五成四租置屋邨租戶表示，不會考慮購買單位，當中逾一半稱難以負擔，每月按揭還款或收入不穩，亦有部分人指所住樓宇樓齡已高。
目前租置單位以市價一七折至二二折出售，有立法會議員認為，若重推可再審視售價。
西九新動力九龍西議員梁文廣說︰「應計算屋邨居民可負擔的價錢，折扣可能較綠置居多一點，令價格讓公屋居民能負擔，相信已有很大吸引力。選擇樓齡也要下些工夫，太舊的話，要承擔的保養維修更多，就會減卻購買意欲。」
亦有立法會議員認為，應繼續由房署主導租置屋邨的管理。
新社聯新界北議員譚鎮國表示︰「因他們在管理公共屋邨很有經驗，避免租戶及業主之間發生爭執，亦可在管理費中預留一筆款項，作為儲備金，將來大廈無論做大維修或工程，優先由儲備金支付。」
何永賢則指，房委會今年內會展開調研，收集租戶及持份者意見，詳細考慮是否重推計劃。
