宏福苑長遠居住安排｜共二千單位可供「樓換樓」 啟德居屋啟陽苑佔最多
發佈日期: 2026-03-08 18:50
港澳
房委會交代宏福苑長遠安置方案中各項「樓換樓」選項的單位數目，當中跟宏福苑面積相若的單位有約500個。
政府建議收購大埔宏福苑當中七座樓、近1,800戶業權，業主之後可選擇「樓換樓」，選項包括2025年度的綠置居及居屋項目，共2,000個單位，將撥至「特設銷售計劃」。
根據房委會文件，啟德居屋啟陽苑佔最多，有750個單位；其次是提供610伙的九龍灣綠置居盛緻苑；第三多是將軍澳居屋影輝苑，有220個單位。若要跟宏福苑同面積的單位、即介乎431至483呎，六個項目合共有500個，滿350呎至約400呎就有共960個，9月揀樓。
宏福苑業主仍可選擇其他項目，例如400個房協在粉嶺及安達臣道的單位，以及2029年入伙的大埔頌雅路西項目，有1,500伙。
對於有意見認為，大單位數量不足，有當區區議員認為都要平衡其他輪候者需求。
大埔區議員羅曉楓指出：「畢竟新房屋設計跟40年樓齡的房屋設計，都有很大分別。頌雅路西會否有更多大單位可以規劃出來，予受影響宏福苑居民？畢竟我聽過不少居民說過，如最終在啟德或九龍灣兩個選項選不到，都會問有沒有第二次選擇方向。」
因應今次安排，2025年居屋及綠置居新單位，分別調整至6,926個及857個。房委會強調，未來五年預計有近5.9萬個單位，部分在九龍城、觀塘及深水埗等，可購買機會大幅提高。
