紅山半島獨立屋涉僭建案續審　專家證人指懷疑僭建兩層平台2020年起出現

發佈日期: 2026-02-27 18:48

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大潭紅山半島其中一幢獨立屋涉嫌僭建遭票控的案件續審，控方傳召專家證人作供，指懷疑僭建的兩層平台在2020年起出現。

2023年一場「黑雨」，導致大潭紅山半島山泥傾瀉，多間獨立屋被揭發涉嫌僭建。其中74號屋由一間公司持有，被指在花園及房間平台等地僭建，非法佔用政府土地，遭地政總署和屋宇署票控，不合法在未批租土地上建造構築物等七項控罪。公司董事陳天賜及其妻子袁慧明早前否認所有控罪。

控方傳召專家證人、地政總署土地測量師作供，指透過比對航拍相片，觀察到74號屋外的政府土地在2018年前並無構築物，2019年才看到棚架，推斷正進行工程，直至2020年時，在該塊地見到有灰色部分，透過觀察攝影測量圖則，認為該處疑似出現兩層平台。

公司代表袁慧明接受盤問時稱，2006年購買業權前，航拍相片無拍攝到構築物，不一定代表無存在，有可能是被樹蔭遮蔽，專家證人表示同意。法庭其後傳召另一名專家證人作供，並將案件押後至下周一續審。

翻查資料，屋宇署先後向紅山半島30幢獨立屋提出檢控，截至上月已有24宗因為僭建而被法庭定罪。