宏福苑長遠居住安排｜政府稱若宏志閣逾半業主有共識　可考慮洽商是否一同收購

發佈日期: 2026-02-21 18:30

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大埔宏福苑收購方案不包括宏志閣，政府指是因應法律及居民意願，但下月起會收集宏志閣業主意見，若逾半數可考慮洽商是否一同收購。

宏志閣在五級火未有受波及，結構等都無受損。而政府的收購方案，亦不包括這批業主。

財政司副司長黃偉綸指出：「由於宏志閣仍可供居住，政府亦必須尊重私有產權，除非宏志閣業主達高度共識，希望政府方案可涵蓋宏志閣，我們覺得政府難以在現階段，作進一步介入。」

那如何才算「高度共識」？黃偉綸這樣回應。

黃偉綸說：「如果僅小部分、零星賣予政府，複雜的如大廈公契如何分割，管理、地契沒法幫忙，因為是分散業權，這前提下用公帑未必合適。大家記得多年前，市建局有個需求主導方案，當時起點、起點可商討是六成七，若再寬鬆一點，我們都希望過一半。若有一半業權是觸發點，有一半我們可以開始商討。」

日後宏福苑其餘七幢若清拆，獨留下來的宏志閣，大廈公契、地契又如何處理？

測量師學會會長溫偉明表示：「若本身那幢樓可獨立運作，很多時政府在公共用途收地過程，有機會收了一個地段的部分，將那部分收回作政府土地。如果我們可以將七棟地段劃開出來，對於剩餘那一棟，不是很大影響，當然會有其考慮，會否影響景觀、感觀。」

黃偉綸就指政府若最終收購宏志閣，會按其餘七棟同樣呎價，估計需多花約9億元。