政府擬修例加強規管業主立案法團 設授權書上限防有人操控投票結果
發佈日期: 2026-02-06 22:30
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政府公布修例加強規管業主立案法團的細節，包括代業主出席業主大會及投票的授權書設上限，每人最多不可持有逾20份。
大埔宏福苑大火引起外界關注圍標問題，其中一個常見手法是有人滲入業主立案法團，並藉「授權票」操控投票結果。
民政及青年事務局早前表明會進一步修訂《建築物管理條例》，根據最新提交予立法會文件，有五大修訂方向，當中「授權書」問題，即授權他人出席業主大會及投票的委任代表文書制，當局建議設上限，若屋苑單位是50個或以下，每人只可持有一份授權書。逾50個單位，授權書數目就不得超過百分之2的業主或20份，以較少者為準。
同時建議要公開張貼，已簽授權書的單位名單，並開放予業主查閱。
授權書內要有欄目，供業主自願填寫投票指示，但必須聲明確認已獲悉會議議程，業主就維修工程親自投票的門檻，亦有調整。舉例當中每個單位，要付逾3萬元維修費的「大型維修工程採購」，本身已規定，屋苑至少百分之5，或100名業主須親自開會投票。最新建議金額越高，相關門檻越高。投票前7天召開簡介會。
因應法團管委會主席，現時有權拒絕或取消會議等，當局建議容許一成業主，向政府申請委任指明人士，代為召開會議。主席亦不可無故取消，獨自暫停或推遲會議。
政府亦建議賦權主管當局。若管委會未能正常運作，或處理法團事宜，舉例管委會所有職位有空缺，或所有委員一段合理時間內無法聯繫，若有一成業主申請，當局有權介入，委任指明人士召開業主大會，重選新一屆管委會。
為推行有關新建議等，當局亦建議將一個助理署長職位轉為常額職位。
