上季本港超級豪宅成交僅次於迪拜｜財經‧延伸閱讀

已複製連結

萊坊發布最新《全球超級豪宅報告》指出，探討全球12 個主要市場，樓價在1,000萬美元以上的住宅銷售表現。

報告覆蓋的 12 個市場中，2025年第四季錄得 555 宗 1,000 萬美元以上的成交，按季上升 17%，總成交金額達 103 億美元，按季上升 20%。迪拜、香港、悉尼及邁阿密的超豪宅市場交易活躍，按季成交錄得強勁增長，平均成交金額微升至 1,860 萬美元。

迪拜再度確立其市場領先地位，在2025年第四季以 143 宗成交及 25 億美元的總值位列第一，按季成交量增加39%，成交金額上升27%，反映年底的交投強勁。

同期香港超豪宅季度成交量81 宗，按季升45%；涉及成交額增加51%，至15.7 億美元，均升至全球第二位，延續反彈勢頭。

紐約及洛杉磯分別錄得 57 宗及 63 宗成交，成交額分別 11.3 億美元及 11 億美元，均較第三季溫和。

以去年全年表現計，迪拜以 500 宗成交，創下年度新高，為倫敦同期的三倍以上。香港超豪宅成交持續上升至 232 宗，排第四。而倫敦下跌至第五位錄得 161 宗。

萊坊全球研究部主管 Liam Bailey指出，季出現兩個十分突出的現象。首先，迪拜錄得破紀錄的一年，反映其多年來成功吸納龐大財富流入，以及超豪宅新盤供應帶來的影響。其次，倫敦的超豪宅交易量在第四季跌至第七位，突顯近期稅制改革對其超豪宅市場造成的顯著影響。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華補充，香港的豪宅市場正在回暖，近月成交持續上升。超豪宅板塊去年第四季錄得 81 宗成交，2021 年底以來最高，勢頭亦延續至今年。展望 2026 年，豪宅市場有望進一步增強，受惠於市場氣氛改善、資金雄厚買家的穩定需求，以及超豪宅供應有限等因素。