政府公布洪水橋/厦村現代物流圈發展規劃 最快2028年有土地供發展
發佈日期: 2026-01-16 18:31
港澳
政府公布洪水橋/厦村新發展區，現代物流圈研究報告，計劃分為5個區域發展，最快2028年會有土地可供發展。
位於洪水橋/厦村佔地36公頃的現代物流圈，將分為5個區域發展，研究報告指其中三個區域用地，最快2027/28年度就緒。
包括電商物流區佔地最大，有10.2公頃，處理流轉貨物、快速分揀及打版工序，貨物空運前亦可進行安檢。
而高價值貨物物流區，位置較接近市中心，設保安監控管理設施倉庫，處理高端電子產品、珠寶及藥物等，在港深西部公路旁邊的貨運代理及低空經濟區，長遠可以發展跨境無人機配送、偏遠地區物流等服務。
餘下兩個區域，會用作智慧綠色運輸系統車廠，及未來拓展區。
為配合業界或應用大型智能、工業製造等設施，屋宇署將研究，放寬樓底高度限制，例如樓高達10至12米，不會視為兩層樓。
政府今年會先推出錫降圍路，作為首幅用地，收集市場發展意向。
運輸及物流局局長陳美寶說︰「我們會秉持及發揮企業為本、市場為本，吸引重點企業落戶香港，甚至包括本地物流大企業家，內地甚至海外落戶，能夠帶動產業集聚發展。」
局方希望吸引錨點企業進駐園區，局方指不排除有地價優惠或以公私營合作，甚至政府出資等模式發展。
對於市場關注，地契規定租約不超過10年，或許阻礙企業進駐園區意願，運輸及物流局指，會跟相關部門研究，對放寬租約年期限制持樂觀態度。
有貨運業界希望，當局在軟件上都能加強支援。
香港貨運物流業協會主席劉浩然表示︰「租金和薪金都令我們在營商上產生一個頗大的困難，希望在業界上特別租金上會有大幅度調整，可能比現在市價，有兩至三成調整。」
他又相信，洪水橋物流圈可以配合本港機場，有大量國際航點的優勢，有助轉口生意。
