政府倡大維修「授權票」設上限 法團議決工程金額越高需更多業主親身出席
發佈日期: 2026-01-14 19:03
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政府建議修訂《建築物管理條例》，要求法團按要審理的工程項目開支，決定親身出席的業主人數。有法團主席擔憂或影響法團運作。
政府去年中已針對「圍標」，就《建築物管理條例》進行第一階段修例，包括若涉及每個單位要逾三萬元的大型維修工程，就規定至少百分之五，或一百名業主親身投票，單位由公司持有，就授權一人代表。
政府提出第二階段修例，方向包括法團要議決的工程金額越高，需更多業主親身出席及投票。亦會完善委任代表文書，即「授權票」制度，若涉及大型維修項目，「授權票」設上限，又要求在大廈張貼告示，列出各單位授權了予誰。
民政及青年事務局局長麥美娟稱：「這是避免有些業主指被簽署委任代表文書，我們希望提高委任代表文書制度的透明度。」
青衣這個屋苑有近2,900名業主，法團主席擔心再提高門檻，會影響法團運作。
灝景灣業主立案法團主席李永權說：「『圍標』不是關於有多少人出席，就可以解決到，即使百分百出席都可以『圍』到你。很多居民是否有專業知識，及是否有時間了解，這也是問題。有些要上班、忙於職業，對法團運作極度信任，但也不讓其寫授權票或有限制，那就沒了一張。政府可以考慮，若(工程)涉及逾億元，或是1.5億元，或者多少才加多條門檻。」
有物管業界指規管細節要審慎。
香港物業管理聯會會長黃健平表示：「持有香港物業的，非純粹是香港人，有很多不同投資者，包括內地投資者，他們很多透過公司持有，若他們每次出席業主大會，有一定程度困難。」
他建議政府修例，仿效內地設指定平台，容許業主遙距出席及投票。
