驗樓‧廚房家電｜洗衣機震動或致櫃門移位 抽油煙機須防回流
發佈日期: 2026-01-19 06:30
港澳
今集驗樓單位位於將軍澳，實用面積500平方呎，屬兩房間隔，並連同簡單家具出售。單位設有獨立明火煮食廚房，發展商附送廚櫃及家電。驗樓師詹濟南檢查時發現，連接洗衣機的櫃門出現傾斜問題。他指出：「開門時刮邊，且因洗衣機震動，連帶櫃門也會移位，長期可能影響使用。」
廚房細節：櫃門傾斜與抽油煙機安全
詹濟南特別提醒，抽油煙機是家居污染的重要源頭。該單位因發展商已安裝具防回流裝置的抽油煙槽，情況較理想。他解釋，不少舊樓業主自行安裝抽油煙機時，往往忽略加裝防回流裝置，導致室外風倒灌入屋。他建議業主應先開啟抽油煙機，再開抽氣扇，並可開窗平衡空氣流通，以確保室內空氣質量。
附送家具檢查：留意穩固與地板保護
單位隨樓附送多件木製家具，包括餐桌、櫃及床等。詹濟南提醒，收樓時應檢查家具是否穩固，並輕輕拉動桌腳、椅腳，確認是否裝有膠墊。他表示：「膠墊很重要，能避免家具刮花地板，亦能減少移動時產生的噪音。」
露台門框潛在滲水風險
單位連接露台，主要望樓景。驗樓師在露台門框發現唧膠鬆脫並出現小洞。他警告勿輕視這些小洞：「大風刮雨時，雨水可能從這些空隙滲入門框，甚至進入室內。幸好這單位洞口方向讓大部分雨水流向路軌，但若遇『長命雨』，仍有可能滲進屋內。」他建議業主應填補這些空隙，以防潛在的水浸風險。
整體而言，單位牆身、鋪磚及油漆等項目均通過檢查，唯部分細節位置需稍作修補，方能確保居住安全與舒適。
