宏福苑五級火．專訪｜麥美娟：合安太早退出接管法團管委會 業主或面臨交管理費等
發佈日期: 2026-01-11 10:30
港澳
民政及青年事務局局長麥美娟指，接管宏福苑法團管委會的物管公司，期望短期向業主交代交接後收到的資料。又稱太早退出接管，或令問題更複雜。
有近二千戶的大埔宏福苑，其業主立案法團管委會被政府入稟解散，由華懋旗下合安管理公司接管，日前獲土地審裁處批准。民政及青年事務局局長麥美娟接受本台專訪時稱，首要到土地註冊處註冊，並按相關條例盡快跟上一任物管公司等交接。
民政及青年事務局局長麥美娟表示：「法團管委會有責任交接時將手上文件交予下一手，希望短期內取回這些資料後，合安完成檢視、釐清這些資料，釐清責任後，它可以有更多消息告知宏福苑業主。業主可以更充分掌握法團運作如何、盈餘如何、有甚麼法律文件、合約要處理。」
麥美娟重申，基於法團要處理的事務太複雜，才有專業介入。凡動用法團資金、處理合約等，都要經業主大會表決，絕不會剝奪業主權利。接管多久，有無退場時間？
麥美娟稱：「作為一個業主私產，屋苑管理工作最終當然必由業主決定，但不要忘記，如果很急，我們處理完就離場，屆時業主可能面對更複雜問題，要交管理費，聘請物業管理公司，這個肯定不會是一個很實際幫到業主的做法。(如果)我們自己業主再接手都處理到，他當然在法律上，可以向土地審裁處提交申請。」
今次大火令外界再度關注，業主立案法團是否有能力應對圍標問題。麥美娟稱，很快會就《建築物管理條例》交代第二階段修訂方向，稱條例有不清晰地方。
麥美娟表示：「除了針對現時大家關心的委任代表文書，即授權書問題外，還有法團開會會議程序，主席決定舉行會議程序如何，還有主管當局一些權力等，例如可索閱文件。看了文件又如何呢？但其實還牽涉各樣不同法例，可能其他(政策)局都需要有，這個就是政務司司長工作組正研究中。」
她稱現時可透過在區議會設立的大廈管理小組，邀請其他政府部門及專業團體，向法團就招標等提供更多意見。
