房委會料本財年綜合運作盈餘達176億元 未來四年現金流能滿足開支
發佈日期: 2026-01-07 18:46
港澳
房委會預料，今個財政年度綜合運作盈餘達176億元，較原本估算多超過20億，但未來進入建屋高峰期，預計未來四年現金流會降至352億元，仍能滿足開支需求。
2025/26財政年度即將「埋數」，房委會公布這年的修訂預算，綜合運作帳目盈餘由原本的154億元，上調至176億元。當中公屋營運淨收入由原來的6.61億元，上調多一倍、至14.5億元。
房委會解釋，主要因為公務員凍薪，令薪酬開支減少，而清潔、保安等合約服務經常開支亦較預期低，預計2026/27年度有15.1億元淨收入。
而隨著公營房屋興建計劃進入高峰期，建築開支及建屋量持續上升，公屋及居屋單位成本分別為106萬元及110萬元，建築開支預測由2026/27年度的381億元起，連續三個年度上升，至2028/29年度的456億元，之後稍為回落。
房委會財務小組委員會主席麥萃才表示：「至於如何控制建築成本開支，我想房委會都很緊張，包括有促進辦公室，監察有關建築開支，物料供應方面都會尋求不同渠道，包括以往國家標準物料，能否擺進去採購中，多了不同供應，促進競爭令我們成本有機會減輕。」
至於資助出售房屋2026/27年度淨收入，會按年稍為下降至130億元。房委會解釋，是因為本地房地產市場有不確定性，影響居屋及綠置居定價、銷售。那有沒有需要盡快重推公屋租置計劃增加收入？
麥萃才說：「租置計劃是其中一個方式，增加房委會收入，但我們在這份預算中，暫時資源都足夠，暫未考慮其他方式，如何增加房委會資金來源，但有關議題應在委員會，資助房屋小組留意，不排除未來考慮有關建議。」
他強調當局以保守方式計算，確保現金結餘，足以應付6個月建築開支，以及3個月營運開支，雖然現金流會由687億元，降至2029/30年度的352億元，但仍能滿足開支需求。
