本港甲級寫字樓空置率續升 主要商場空置率按年跌2%
發佈日期: 2026-01-07 07:45
港澳
本港甲級寫字樓空置率持續上升。
物業顧問世邦魏理仕發表報告，去年甲級寫字樓空置率逾一成七，較2024年上升0.4個百分點。當中，尖沙咀空置率升至一成九。九龍東的空置率最高、接近兩成三。
核心區街舖方面，受旅遊業反彈及餐飲需求帶動，主要商場租賃活躍，空置率按年下跌2個百分點、至百分之5.8，是六年來最低。當中，中環的空置只有百分之1.3 ，旺角為百分之4.6。
機構預期今年甲級寫字樓空置率將進一步升至近一成八。預計部分核心街舖的低空置率，將推動今年租金再錄得百分之5至7的升幅。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平稱︰「很多盛事計劃未出來可能大部分盛事是上半年，下半年的數字應會繼續上升，這能支持零售主區的舖位需求及一些租務成交。還要記著今年亦是世界盃年，希望到年中的前後，世界盃會對餐飲等都會有正面作用存在。」
