八分鐘本地新聞重點｜業主出租住戶證配額／籃球架倒塌擊傷青年／防煙門應常關
發佈日期: 2026-01-05 22:17
港澳
【時事多面睇｜有業主出租住戶證配額】
有私人屋苑業主出租住戶證配額，讓非屋苑人士使用會所設施，每月賺數千元，有測量師指做法違反地契，一經定罪可判罰款和監禁。
元朗這個私人屋苑，有業主以月租800元，出租住戶證名額。
一名業主稱：「三個月起，如果租久一些就可便宜一點。」
他們說自己一家三口，住在屋苑一個大單位，可以申請10張住戶證，留下三張自用後，有六張已經租出，現時僅剩一個名額，假設全部以800元租出，每個月有5,600元收入。
該名業主指出：「每個月的開支要繳付很多費用，4,000多元管理費，每個月又不想這樣交。」
一名男子表示：「之後見到很多人，都是在二手交易平台放這些會所證。」
會所設施需求很大，有業主放租，自己屋苑住戶證配額之餘，亦會租其他屋苑的住戶證。
另一名業主說：「例如我想打網球，人家有的、這裡沒有，500元我就付費，我租了超過一年了。」
有業主就擔心，部分業主出租住戶證配額，會影響屋苑管理。
屋苑業委會主席黎兆聰稱：「那些人根本不是在這裡居住，是陌生人，會影響我們的治安，或者設施會增加損壞，真正在這裡居住的人享用不到。」
有測量師指，出租住戶證名額是違反地契，一經定罪，最高可罰款10萬元及監禁兩年。
香港測量師學會物業設施管理組主席李德康說：「這些公共部分在發展土地時，是不計算在地積比上的，所以這些公共部分，例如娛樂設施，是應該給居民和真正的訪客使用。有些住戶就租賣了住戶證，給『街外人』進來時，觸犯了地契條款。」
他認為物管公司前線職員可以主動查問，如有懷疑可報警處理。
【籃球架倒塌擊傷青年】
土瓜灣靠背壟道遊樂場，有籃球架懷疑因支架生鏽倒塌，擊傷一名青年。有立法會議員建議，增設簡便渠道，讓市民呈報設施狀況。
籃球場位於樂民新邨旁，塌下的籃球架未移走，支架底部見到明顯生鏽痕跡，一名20歲青年周日晚與朋友在此打籃球時，籃球架突然向前傾斜擊中事主，據了解，他頭部擦傷，左膝及右邊肋骨痛，送伊利沙伯醫院治理。
籃球場另一邊籃球架，底部同樣見到鏽蝕。
有居民懷疑籃球場位置較偏僻，當局未有經常巡查。
陸同學說：「少些人可能就較少檢查，學校有人打籃球會扣下去，很大力扣下去，可能這會令它塌下。」
同區的土瓜灣道遊樂場連接康文署室內運動場，戶外籃球架底部及籃板就較為新淨。
廖先生指出：「維修就(不見)，就有人巡查。」
場地職員稱，若目測有問題會即時跟進，市民如發現設施有問題，亦可到附近室內運動場向職員反映或致電政府熱線1823。
申訴專員公署兩年前曾就康文署戶外康體設施保養及維修，展開主動調查，指部分前線人員日常巡視沒有適時發現及匯報設施損壞，在安排及監察維修方面有不足，署方當時估計有300至400宗設施損毀，但暫緩維修，最長可達半年。
有立法會議員建議，增設方便市民呈報的渠道。
新民黨選舉委員會界別議員何敬康稱：「又有香港極端天氣，使用率又高，這麼多年後亦會生鏽，混凝土都會脫落，政府未來可否在每個場地提供二維碼讓市民掃描，影一張相通報設施損耗情況，令政府知道原來該地方已日久失修、需要修葺。」
他認為當局都要安排作全面檢視。
【石硤尾美如樓火警｜消防提醒防煙門應保持關閉】
石硤尾邨昨日發生致命火警，有居民指防煙門長期打開，消防喉轆沒有水。消防處提醒，防煙門可防濃煙及熱力蔓延，應保持關閉，市民亦要學習正確使用消防喉轆。
致命火警發生當日，石硤尾邨美如樓有居民提出大廈有消防隱患。
美如樓居民鄺先生稱：「見到兩個年輕人在協助救火，說沒有水。」
美如樓居民周先生說：「很多住戶如何說都不聽，開了防煙門、攝住。」
相隔一日，本台記者再到美如樓，梯間有告示提醒要關閉防煙門，但個別樓層防煙門關不上，梯間有雜物。
美如樓居民王先生表示：「有時候外出晾衫在走廊那邊晾衫，我看到便關掉它(防煙門)。」
美如樓居民何先生說：「我認為開了較好，起碼有些煙到，我知道，起碼有煙入來我撤離。」
消防處提醒市民，防煙門應長關。
消防處助理消防區長(公眾安全及傳訊)吳偉諾指出：「保持在關上狀態，有效阻隔濃煙或熱力，滲透到去大廈一些樓梯空間。假若日常居民見到有不同雜物，或有其他人士，將防煙門楔開，請大家立即將其關上。」
消防又稱大廈消防喉轆，有足夠水壓撲滅一般家居火警，市民使用時要記著這四個步驟。包括先按動火警鐘掣，之後逆時針轉開水掣，再拉出膠喉，最後開啟喉咀掣，射向火源。如果發現沒水出應怎處理？
吳偉諾表示：「首先大家可以用視覺，去視察一下喉轆是否完整，假若在救火或操作中途，發現不夠水壓，或其他原因懷疑喉轆，不能撲滅火警，首先可嘗試剛才教大家4個步驟，『破、轉、拉、射』。真的不幸，當刻發現系統損壞，確保自身安全，離開現場，盡快報警求助。」
消防處又稱，不時會到不同大廈巡查，確保消防喉轆可正常運作，亦會在社區舉辦公眾教育活動，提升市民防火意識。
