分析料今年樓價升幅較明顯　市場庫存供應多或限制整體升勢

發佈日期: 2026-01-02 06:17

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樓價在2025年止跌回升，有分析預計，今年有望延續但市場庫存供應多，可能限制整體升勢。

本港樓市氣氛回暖，樓價在2025年扭轉過去三年的跌勢，錄得約百分之3的升幅。差餉物業估價署最新公布的十一月份私人住宅售價指數，已回升至2024年八月的水平。

中原集團創辦人施永青認為樓市已經見底，去年升幅相對較少，但相信在多項利好因素支持下，今年樓價升幅會較明顯。

中原集團創辦人施永青說︰「之前樓市作了一定的調整，差不多下跌了三成；買得起樓的人多了，與此同時香港的經濟正在好轉。對於一般人來說，職業的擔心或者收入有沒有上升，趨勢均十分明顯，雖然薪酬並非加很多，但主流均是向上的，加上利息又回落，所以2026年應該是下跌後，一個比較明顯的反彈。2026年升幅會明顯一些，我估計可以升到一成半。」

不過有分析則認為，市場庫存仍然多，短期內難以完全消化，限制了樓價的反彈力度。多間物業顧問及大行預期，今年整體樓價有得升，升幅介乎百分之3至8。