政府撥東涌地皮予房協發展資助出售房屋 最快2031年落成提供逾千個單位
發佈日期: 2025-12-30 18:31
港澳
政府撥出東涌一幅地皮，予房協發展資助出售房屋，最快2031年落成，提供約1,600個單位。
地皮約1.4公頃，位於東涌第122區，即東涌東新填海區，距離正興建的港鐵東涌東站大約500米，原本預留作私人參建資助房屋計劃「樂建居」用地，是首批招標用地之一。
現時撥交房協，發展資助出售房屋，預計2031/32年度落成，提供約1,600個單位。房屋局指，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排，認為將地皮交由房協發展，能更快促成單位落成。
有測量師認為，所謂「實際情況」，是私人發展商有其他選擇。
美聯測量師行董事林子彬說：「始終地段比較遠，交通上遠少少，相對發展商吸引力不大。市場上現在近期氣氛較好，回穩甚至見到發展商買地較積極，亦見到交通較方便的，新界(地皮)都在鐵路旁邊，或是需求較大的地區，這些就較受歡迎，投資相對適中。」
另外有立法會議員認為，今次安排可以為房協補充未來項目供應。
西九新動力九龍西議員梁文廣指：「我們看回房協，在2030至2032年度，其實沒有資助房屋出售單位供應，反而東涌地皮撥給房協，令房協在這數年由無變有，補充了這時段的空白。對房協來說，要取一筆錢出來，未來能否收回，這對他們來說，在財政上要仔細考慮。」
至於「樂建居」私人參建計劃，政府去年推出柴灣祥民道項目招標，要求發展商興建社區設施，但只收到一份標書，最終流標。
測量師認為要放寬限制，才有較大吸引力。
林子彬表示：「私人市場自由投地，始終賣樓及設計方面，有很大彈性。居屋有些事是不能發揮，戶型本身有些規限，變了發展商未必選這項目。」
政府指，正檢討是否要按市況，適度調整「樂建居」未來招標安排，適時公布。
