錦綉花園一批業主要求修例讓獨立屋屋苑可成立法團　民政署指須謹慎考慮

發佈日期: 2025-12-18 22:47

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一批元朗錦綉花園業主，到民政事務總署請願，要求當局修例讓獨立屋屋苑，都可成立業主立案法團。

錦綉花園有逾五千間獨立屋，近日因為更換供水系統費用近五億元，引起居民強烈不滿，最終工程被叫停。

屋苑的小業主權益聯會，到灣仔民政事務總署，促請修訂《建築物管理條例》，令錦綉花園這類獨立屋屋苑，都可成立業主立案法團，監督物管公司運作等。

民政事務總署回應稱，就算修例都未能處理到錦綉花園的特殊情況，因為根據公契，其公用部分是由發展商擁有，而非業主共同擁有。若強行將業主無業權的私有財產，亦即是公用部分，強制歸入共同管理範圍，可能涉及《基本法》對私有財產權的保障，須謹慎考慮。