分析料澳門新措施助樓巿止跌回穩 推動成交增加
發佈日期: 2025-12-11 20:01
港澳
澳門推出多項樓市刺激措施，包括合資格居民明年起購買600萬澳門元以下住宅單位，可獲豁免印花稅。有分析形容，措施是「撤辣加糖」，估計有助澳門樓巿止跌回穩，推動成交增加。
澳門行政長官岑浩輝早前在新一份施政報告提出，合資格居民明年起購買600萬澳門元以下住宅單位，可獲豁免不動產移轉印花稅，最高免稅金額12萬澳門元。
政府亦提出將出租房屋稅稅率調低至百分之8，希望鼓勵租盤供應增加。
在澳門立法會經濟財政領域施政方針辯論會上，政府亦討論將樓宇按揭成數上限由七成放寬至八成。
有居民反映，年輕人置業困難，新措施或有助改善情況。
澳門巿民王先生表示︰「首六百萬元可以免印花稅，可能會吸引到多些人，以樓換樓形式自住，會多點交投成功。」
澳門巿民梁先生說︰「我們那一代，即是我這個年紀，我都將近80歲，我的時代買樓並不困難，當時買樓同買車的難度是一樣。」
有分析形容措施是「撤辣加糖」，估計有助澳門樓巿止跌回穩，交投增加。
中原集團主席施永青稱︰「樓巿要開始上升，還需要一些動力，主要來自人口上升，另一個就是經濟增長的上升。如果有兩個配合，印花費和按揭成數增加，澳門的樓巿就一定可以重新恢復動力。」
澳門今年第3季整體住宅樓價指數，按季下跌百分之2.3，樓花指數則因期內有新樓盤推出，而錄得百分之9.4的按季升幅。
