宏福苑五級火｜工程造價達3.3億元高報價一倍 業界質疑為何八棟樓同時維修
發佈日期: 2025-11-27 23:06
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大埔宏福苑維修工程造價達3.3億元，工程招標後發生過不少爭議。有業界質疑，為何八棟樓宇同時開展維修。
1983年落成的大埔宏福苑，八座共1,984戶。屋苑2016年收到「驗樓令」，三年後業主立案法團委託的建築師公司，驗出大廈多處結構、外牆有問題。包括外牆紙皮石飾面爆裂、剝落、鋼筋外露、滲水，防煙門亦不達標，需要大維修。
法團2023年招標，有57間承建商提交報價。最終評定5間公司條件合適，最終由宏業建築中標，當時評級為A級，報價為1.52億元，符合工程顧問估算，但比市建局估算高800萬元。
但不少居民指，法團讓居民選擇修繕方案後，最終工程造價高達3.3億元，較報價時高一倍。
去年7月施工後，建築公司指樓宇「先天不足」，外牆窗眉、冷氣機台、窗簷都有鋼筋不足需要「補救」，每項修葺要逾千萬元。
支付方式同樣惹居民不滿。建築公司去年要求每戶，一年內支付16至18萬元工程費用，最終可分期支付，法團至今籌集2.8億元。
還有一件事，同樣引起居民不滿。
宏福苑居民梁先生說：「有時行出行入，見到有人吸煙，上面我看不到，有時下面見到手持香煙。免得被人話，又不是你吸煙。」
根據法團文件，宏福苑每座工期360個工作天，最快今年年底拆棚。工程分三期開始，但期間八棟樓同時施工，有業界就質疑為何不分開做。
建造業分包商聯會永遠榮譽會長伍新華指出：「有那麼大範圍的改造工程，又有安全考慮，因為有人在住、不是新建工程，其實是否可分階段做。事實上未必有公司可同時應付八棟樓，龐大工程同時間施工。第一期你做三棟，你拆棚便再建第二期，這可以將風險減低。」
不過他指未有法例規管，需承建商自律。
