本港樓價連升四個月扭轉今年來跌勢　業界料減息預期下今季可保升勢

發佈日期: 2025-10-28 13:10

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樓價連升四個月，並扭轉今年以來的跌勢。有地產業界人士認為，減息預期之下，料今季樓價可保持升勢。

美國聯儲局九月重啟減息，帶動本港樓市持續回暖。差餉物業估價署公布，九月份私人住宅售價指數，按月上升百分之1.3，連升四個月，較去年同期上升百分之1.5。

各類型單位面積分類都錄得升幅。其中面積430平方呎以下單位，按月上升百分之1.4。1,076平方呎及以上的單位，上升百分之1.3。

樓價較2021年歷史高位，仍然低出約兩成六。但隨著九月樓價升勢提速，已成功扭轉今年來跌勢，首九個月累升百分之1.1。

有分析認為，市場預期美國利率進一步回落，料將繼續利好樓市氣氛。
 
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢說︰「樓價已經觸底回穩，未來兩、三個月或第四季會有進一步的上升空間。因為(聯儲局今年)還有兩次議息，如果可以再次釋出減息訊號，可以幫助成交量及支持樓價。全年來說，我們預期升勢在百分之3以內。」

租金方面，九月份按月上升百分之0.2，連升十個月，並升至有紀錄以來第二高位。

分析相信，政府各類人才計劃對住宅租務需求，繼續帶來剛性支持。