甯漢豪指市建局「七年樓齡」收購政策致高買低賣 會盡快檢討整個配套
發佈日期: 2025-10-13 17:43
港澳
市建局正檢討「七年樓齡」收購政策，發展局局長甯漢豪指，政策導致高買低賣，會盡快檢討整個配套。
市建局上年度虧損27億元，連續三個年度錄得虧損。其中一個原因，是沿用逾廿年的「七年樓齡」收購機制。
市建局行政總監蔡宏興稱：「我們現時的資產是400多億元，未來五年有不少花費，這方面若政策不改變，在短期內五至十年，會用盡我們資源。」
在立法會發展事務委員會上，有議員贊同要改。
民建聯香港島西議員陳學鋒說：「收購時現時計算方法是劃一，整個重建區，不論甚麼座向、街景，也是同一價錢，但正常買樓不是。」
發展局局長甯漢豪指出：「『高買低賣』這問題是第一，第二因為如此優厚，對於私人市場出價收購，也成為一個阻力。今次提出是全面檢討、賠償及收購機制。」
政府已預留三幅位於北部都會區的土地，予市建局收購時，容許居民「樓換樓」，但議員認為執行有困難。
民建聯新界西南議員陳恒鑌表示：「住開市區的要他搬至其他區是較困難，樓面面積上，或『1加1.5』個單位，或一個單位再加一個單位，令多些人願意快些搬走。」
新民黨香港島西議員葉劉淑儀稱：「市民來投訴指，若長者要求離開該區，他指會過世，所以很難。若從灣仔搬去北區，年輕人或可適應。」
甯漢豪回應：「樓換樓現時預留了新發展區土地，很現實地在舊區，我們很難再有合適土地。若起動後，屆時市區多了地盤可以重建，我們不排除市區，或有樓換樓用地。」
有議員就建議市建局應邀請發展商提早入場，分擔財政負擔。市建局認同建議，但要視乎發展商取態。
