安柏苑入伙至今數十宗懷疑滲水報告　房署指無關組件質素屬施工時手工瑕疵

發佈日期: 2025-10-12 23:18

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全港首個採用組裝合成技術興建的居屋屋苑安柏苑，入伙至今兩個多月，至少有75宗懷疑滲水報告，佔已收樓單位一成八。建造業界形容情況罕見，房署就指跟組件質素無關，全屬施工時的手工瑕疵。

觀塘安達臣道安柏苑7月陸續入伙，但有業主入住不夠一個月，就發現連接廚房和廁所的一幅牆，牆腳多處滲水。

安柏苑業主黃先生說：「洗了一次澡、後來發現廁所門外，左右兩邊牆腳有水漬，一段日子後，看到剝起，最後多塊(牆漆)剝落出來，看到水一直滲出。」

業主指暫時的應對方法，只可每次洗澡後，立刻用地拖拖乾地下，希望滲水情況不會加劇。

安柏苑是房委會首座全棟以混凝土MiC，即組裝合成法興建的居屋，共提供420個單位，檢查大廈外牆，不少入屋喉管的位置明顯有缺口或裂縫，建造業總工會估計，安裝各類入牆喉管後，沒做好防水。

建造業總工會理事長周思傑稱：「做完防水之後，一般不會有這情況(滲水)出現，當然做完後要做測試，要淋一淋水，看看會否防水做不好、滲水，這些應該施工期間做，不會入伙後才做，而且數量這麼多，其實是罕見的，這肯定是質量問題。」

有區議員表示，收到約200宗相關求助，又引述房屋署總工程師指會責成承辦商跟進。

西貢區區議員方國珊指出：「那些接駁口位置，手工可否做得細緻些，外牆他(工程師)答應我們，重注防水膠，有些用英泥沙批外牆接駁口位。」

房屋署指懷疑滲水情況跟「組裝合成」組件質素完全無關，所有這類個案屬施工時的手工瑕疵，加上屋苑地勢較高，個別坐向單位，潮濕天氣下可能有冷凝水，令牆身有輕微水漬。收到的75宗懷疑滲水報告，當中58宗已完成修繕。