報章要聞｜明報：北都4年5宗換地／星島：港蘊藏開發虛擬偶像潛力

發佈日期: 2025-10-08 08:28

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明報報道︰政府推動發展北部都會區剛好4年，惟發展速度未如預期。據《明報》統計，目前北都最少有5個私人住宅項目已完成補地價，估計補地價合共逾58億元，總樓面逾400萬方呎，提供約7,800伙。以單位數量計，相等於半個天水圍嘉湖山莊。

業界分析指，補地價金額與樓價掛鈎，樓價近年從低位回穩、甚至輕微回升，估計地價難再大幅下滑，相信發展商願意完成換地作發展，將陸續有新項目完成補價。

星島日報報道︰虛擬偶像成為潮流，繼上周南韓虛擬男團PLAVE在亞博舉行演唱會，日本虛擬歌手「初音未來」亦將於下月來港開唱。

有業內人士指出，香港有足夠的技術開發虛擬偶像，相關應用亦有發揮潛力，惟本地市場小，要發展成產業甚艱難。虛擬偶像要懂得「說故事」，再結合設計和技術，才能「活」得長久。展望將來，有專家建議業界為知名度高的藝人開發虛擬偶像，實行「虛實同演」，以加快技術「落地」和普及。