本港樓價升勢持續見今年來高位 分析料明年回升勢頭較明顯
發佈日期: 2025-09-26 13:06
港澳
本港樓價升勢持續，升至今年來高位。有分析認為，隨著美國年內仍有機會減息，料明年樓市回升勢頭會較明顯。
本港樓市持續回暖，差餉物業估價署公布，八月份私人住宅售價指數按月上升百分之0.13，按年則下跌百分之1.19。
按單位面積分類，430平方呎以下的單位，按月升百分之0.32；430至752平方呎，以及753至1,075平方呎的單位，維持不變。今年首八個月累計，樓價跌幅收窄至百分之0.24。
美國聯儲局上星期減息四分之一厘，本港主要銀行亦有下調最優惠利率。有分析認為，美國今年稍後仍有機會再減息，料明年樓市回升勢頭會較明顯。
萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出：「始終因為庫存量積壓很多，息口慢慢回落了，但未去到比較低的水平，購買力需要時間釋放。預計今年餘下時間，樓價都是平穩發展，但全年樓價都會出現微跌，可能要踏入2026年，樓價才會出現明顯回升，預計明年樓價可能升到半成左右。」
租金指數方面，八月份按月升幅加快至百分之1.11，連升九個月，升至近六年高位。與去年同期比較，上升百分之1.84。
分析指，政府各類人才計劃對住宅租務需求繼續有剛性支持，未來數月住宅租金走勢將保持平穩。
