簡樸房條例草案三讀通過規管出租劏房面積等　業主有三年寬限期改裝單位

發佈日期: 2025-09-26 12:30

港澳

粵

已複製連結

立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，規管出租劏房面積、居住環境等，明年三月起接受登記。

立法會以不記名投票通過《簡樸房條例草案》。房屋局局長何永賢指，條例生效後，可逐漸淘汰居住環境比最低標準更差的劣質劏房。

房屋局局長何永賢表示：「與此同時，我們為分間單位提出清晰標準後，市場就會有新的營運者進場，提供新符合標準，並得到驗證的簡樸房去滿足需求。若有更多輪候公屋的住戶，有更多合理居所選擇，市場對分間單位的需求就會減低，因此我們預計分間單位的租金水平，在規管制度推行後，亦難有大幅上調空間。」

新條例規定，出租劏房面積至少要有8平方米，亦要符合消防、結構安全。單位窗戶可以面向天井，但天井最低層要有出入口。劏房業主明年三月起須向當局登記，之後有三年寬限期改裝單位。

為鼓勵業主盡早做，有「早鳥」優惠。寬限期首兩年提交認證免費用，之後指定時間內完成也有半價。2027年三月起，出租未登記或認證的劏房屬違法。

何永賢指出：「為促使業主、營運者盡早為分間單位取得認證，我們會將寬限期屆滿前的六個月定為一個『倒數期』，經登記但仍未取得認證的分間單位，不可定立新的住宅租約。」

何永賢重申，有七成的劏房單位簡單改裝就符合規定，會加強宣傳，包括與地產代理、專業團體一同制定指引，又會舉行講座、推出「懶人包」等，向租戶宣傳。