立法會通過《簡樸房條例草案》 何永賢：劣質劏房將逐漸被淘汰
發佈日期: 2025-09-26 11:00
港澳
立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，規管出租劏房面積、設置等，明年三月起接受登記。
立法會以不記名投票通過草案。新條例規定，出租劏房面積至少要有8平方米，亦要符合消防、結構安全，要有獨立廁所。如果是「黑廁」、即無窗，就要裝抽氣扇。單位窗戶可以面向天井，但天井最低層要有出入口。
條例規定，劏房業主明年三月起，須向當局登記為「簡樸房」，之後有三年寬限期改裝單位。2027年三月起，出租未登記或認證的劏房屬違法。
房屋局局長何永賢表示：「為促使業主、營運者盡早為分間單位取得認證，我們會將寬限期屆滿前的六個月，定為一個『倒數期』。經登記但仍未取得認證的分間單位，不可定立新的住宅租賃。現時居住環境比最低標準更差的劣質劏房，會逐漸被淘汰。若有更多輪候公屋的住戶，有更多合理居所選擇，市場對分間單位的需求就會減低，因此我們預計分間單位的租金水平，在規管制度推行後，亦難有大幅上調空間。」
