住得樂｜梁志堅認為本港樓市情況好轉 料全年樓價或升半成
發佈日期: 2025-09-25 20:16
港澳
近期樓市交投加快，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，市況已好轉，全年樓價或有半成升幅。地產代理則相信，投資移民住宅門檻放寬，有助豪宅市場回穩。
今年以來，樓價暫時止跌回穩，一手市場更連續8個月沽出逾1,000伙，交投保持活躍。地產建設商會執委會主席梁志堅認為，樓市已有好轉跡象。
地產建設商會執委會主席梁志堅說：「我一直也是『好友』，如在年初時，應已有機會慢慢上升，但現時就我看來，我還是看好。估計樓市踏入9月開始，或者已差不多，現時就算還沒上升很多也好，起碼市道已穩定下來，即升百分之2至3一定能夠，我想到年底能升百分之4至5。香港有祖國支援，看到有甚麼不妥當，國家都不希望市道跌下去上不來，起碼有後盾在。就算香港人投資，事實上我常說，全世界最適合投資仍在香港，反彈機會快很多。」
雖然新一份《施政報告》，樓市重大刺激欠奉，只是針對豪宅市場，把投資移民住宅入場門檻由5,000萬元，降至3,000萬元，梁志堅表示歡迎，認為有助樓市復蘇。
翻查資料，計劃推出初期，一度只有極少數個案，申請買樓計入投資移民額度，代理相信數字有望顯著提升。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱：「現在降低門檻，估計多三成客戶，因有些客戶本來就沒這資格、沒5,000萬元實力，但3,000萬元就來了。這兩年，政府公布有1,960多宗申請，若以這數字降低門檻，我估計每年成交可能有1,300宗，兩年就有2,600宗。我們看這批客戶均是富豪級，隨時看好看淡去做投資配置。」
陳永傑認為，3,000萬元屬高價物業，涉及銀碼大，炒作空間有限，相信對樓價影響輕微。
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