本港銀行相繼調低最優惠利率 置業人士供樓開支略為減輕
發佈日期: 2025-09-18 15:34
港澳
本港銀行相繼調低最優惠利率，置業人士的供樓開支略為減輕。
本地銀行繼去年九月後，再次下調最優惠利率，減幅0.125厘。減息後，業主供樓開支略為減輕。
以最優惠利率5.125厘計，實際按揭利率會由3.5厘，降至3.375厘。假設貸款額500萬元、還款期三十年，每月供款可以減少347元。
有按揭中介指，美國今年有機會再減息，最優惠利率可望進一步回落，對樓市會有正面支持。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示：「本身(美國)減息減開，很少會減完一次就完，最多是時間、減多減少。因為如果(美國)真的再減的話，拆息反覆有機會反彈，然後會向下，香港銀行最優惠利率仍然有機會調低，回到5厘水平。」
美國恢復減息後，本港銀行同業拆息全線向上。根據香港銀行公會的數據，與拆息掛鈎按揭、即H按的主要指標一個月拆息，回升15點子，升至大約3.36厘，是逾四個月高位。
反映銀行資金成本的三個月拆息，升10個點子，至3.39厘，同樣見逾四個月高位。
