住得樂｜《施政報告》樓市政策受關注 施永青認為暫毋須再放寬細價樓印花稅
發佈日期: 2025-09-11 20:16
港澳
新一份《施政報告》下周公布，中原集團創辦人施永青認為，暫時不用再放寬細價樓印花稅。對於是否應容許來港專才由內地匯款來港買樓，業界則有不同意見。
早在本年初，政府放寬細價樓印花稅，刺激成交增加，但樓價持續疲弱。展望新一份《施政報告》，有意見認為，應把100元印花稅適用範圍，由400萬元以下物業，進一步擴大至600萬元以下，不過中原集團創辦人施永青認為，暫時不需要放寬。
中原集團創辦人施永青表示：「站在行業利益當然是好，印花稅較便宜，入市時成本較輕，顧慮也較少，但現時香港政府財政有赤字，而住宅市場已穩定下來，止跌回穩已很肯定，止跌回升，在接下來4個月出現機會也很大，所以就不需要特別加力。我覺得維持400萬元以下，100元印花稅，400萬元以上物業，把印花稅『跳級』合理化。」
樓市政策另一個焦點，落在如何配合來港人才買樓。施永青認為，讓資金「北水南下」，有助人才落地生根，不擔心有炒賣情況。
有立法會議員則有保留，認為吸引太多內地資金，對物業市場帶來風險，甚至影響市民置業。
立法會議員謝偉銓說：「上屆或前屆政府均對樓價有很大看法，希望樓價不要升得太厲害，也曾有『港人港地』等，均希望本地優先。人們下來買，對香港整體經濟有幫助，帶動樓市活躍，其他行業因而得益，但若令民生方面，樓價飆升，再回到過往時間，根本市民來說沒能力負擔，就越住越細。房屋方面均希望住大些、住好些，在這方面背道而馳，所以拿捏很重要。」
謝偉銓又指，政府可考慮容許發展商分期繳付地價，吸引發展商投地，加快經濟復蘇。
