時事多面睇｜區議員批發展商設計屋苑垂直綠化未考慮保養問題 倡加強監管
發佈日期: 2025-08-20 23:30
港澳
不少新屋苑都有垂直綠化，但部分植物很快就枯萎。有區議員批評，發展商設計垂直綠化時，只為取得樓面面積豁免，無考慮日後的保養問題，建議加強監管。
將軍澳這個屋苑周圍都種了植物，就連停車場出入口，車道兩旁和正上方都有。
有屋苑住戶稱，這個位置每次保養都要封路，而且離開地面較高，有一定危險，所以較難保養。
住戶Richard稱：「如果它開始枯萎，我們會忍受，一個多月接近兩個月，就真的忍受不了。如果有一個洞，差不多像一個人那麼大，我們真的無法接受，就會更換等等。」
他認為保養這種綠化牆，不符合成本效益。
Richard認為：「我們每一個花費，(管理公司)都會收取百分之8至10行政費，受苦的永遠是業主。」
現時私人發展項目，如果符合綠建環評，有關可持續建築的要求，最多可獲豁免一成總樓面面積，而其中一個要求，是綠化覆蓋率達到地盤面積兩至三成。
但園境工程業界說，保養時見過部分綠化牆，根本未有妥善設置去水及灌溉系統。
註冊專門行業承造商聯會副主席溫文輝表示：「我見過一些盆，是完全沒有去水的，有些可能為了節省成本，就會用一些很幼的喉管。太幼的話可能一、兩年後，就有機會淤塞，從而無法供水。」
有區議員亦指，發展商為獲得樓面面積豁免，將綠化位置由地面移到牆身，大幅增加了保養難度，而成本往往落在業主身上。
西貢區議員張美雄稱：「往往發展商只求方便，他只是希望在交樓的時候，達到這個要求，『過了海就是神仙』，即是將該責任交給管理公司，但管理公司(負責)，其實都是等於小業主負責。」
他建議當局加強監管，要求發展商在設計時，要考慮植物長遠保養。
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