九龍倉中期發展物業收入跌逾六成 集團指息口走向等成決定樓市關鍵因素
發佈日期: 2025-08-12 20:11
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九龍倉中期業績由虧轉盈，但發展物業收入大跌六成四。集團認為，息口走向，以及經濟復蘇步伐，是決定樓市關鍵因素。
九龍倉今年頭半年收入約56.6億元，按年下跌一成九，不過，利息支出和繳稅減少，就由虧蝕26億元，變為有純利5.3億元。集團酒店及物流收入分別升百分之7以及11。
集團指，物流業務是受惠於中美關稅戰，廠家提早出貨，以及航運聯盟重整，但香港碼頭吞吐量仍然跌百分之3，估計下半年未必會好轉。
九龍倉集團主席吳天海說：「重組航線到今年年中，大約6月開始穩定，穩定出來結果其實對香港更不利，不過在上半年過渡期反轉頭香港有少許得益，但這得益是黑暗前的黎明，最後的黎明我相信暫時而言已過了。」
至於投資物業收入減少百分之4，發展物業收入更跌六成四。集團期望在本地物業庫存能在一至兩年內消化，息口走向和整體經濟復蘇步伐，會是決定樓市走勢的關鍵因素。
吳天海指出：「一方面就是我剛才說，供應不會有很大量新供應加入，有些舊供應，另一方面假如需求因利率趨低，市民收入慢慢轉好，亦因為新移民各方面新需求，我估計是可以將樓價趨穩。」
九龍倉主席吳天海指，集團作為地產建設商會會員，亦支持他們對《施政報告》提出的意見，包括放寬百元印花稅門檻，及投資移民買樓限制。
