首批參與聯廈聯管「三無大廈」聯合制定標書 業界指約十間公司有意投標
發佈日期: 2025-08-08 23:15
港澳
政府為協助「三無大廈」，推出「聯廈聯管」計劃至今兩個月，有參與首階段10座大廈聯合制定標書，尋找適合的物管公司。
第一階段參與「聯廈聯管」試驗計劃的大廈，部分位於深水埗大南街。這裡有舊式住宅大廈，並無安裝大閘，地面電箱欠缺保養，電線外露，甚至管線隨意接駁。
黃先生說：「有管理當然好些，好過現在沒人管理，衞生弄好些，現在垃圾要全部自己拿去掉。」
吳女士稱：「掉垃圾沒人理，後樓梯有人吸煙，以及(環境)質素問題。有管理會好些，但費用又再轉嫁消費者身上。」
全港有超過3,000幢「三無大廈」，即沒業主立案法團，居民組織及管理公司。政府推行的「聯廈聯管」試驗計劃，希望協助三無大廈業主，共同聘用同一間物管公司聯合管理大廈，攤分管理費用，以較相宜的費用，獲得基本大廈管理服務，從而改善管理及居住環境。
「聯廈聯管」試驗計劃六月起開始，包括深水埗等四區，合共已有約40棟大廈業主，有意向參與。
有服務團體，與基隆街、大南街、界限街一帶，10幢大廈剛成立的法團代表，共同簽訂「聯合招標同意書」，是首批落實參與的大廈，計劃向較有規模的物管公司招標，預計最快9月回標。
不過，物管業界人士透露，參與計劃的大廈位置分散，需要應對有不同需求。
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示：「管理公司其實是促進人，你有不同要求服務，它就會告訴你，如要甲這項服務就有這費用，你要乙的時候，業主要承擔多少，招標過程業主會清清楚楚講出來。這些大廈不是要求很複雜，或很全面性的管理服務，最主要是最基礎，有人開業主會、成立法團，及最基本的維修。」
他認為可以利用科技遙距監控，解決大廈分散的限制。
