政府公布落實長者友善樓宇設計及推認證計劃 擬明年修例強制實施
發佈日期: 2025-07-22 23:15
港澳
政府公布落實長者友善樓宇設計，包括使用防滑地板等，並推出認證計劃，透過豁免樓面面積，鼓勵發展商採用，計劃明年修例強制實施。
香港人口呈高齡化，政府公布完成制訂長者友善樓宇設計的方案，鼓勵業界採用這些方便長者的設計。其中住宅單位大門，淨闊度不可以少於850毫米，門檻高度不多於15毫米。濕滑地方，包括洗手間及廚房地板飾面，要用防滑地板。
室內公用地方方面，住宅樓宇至少一個主要入口，要設置自動門，走廊淨闊度不少於1,200毫米。升降機內部尺寸最少要1.2米乘1.4米等。
當局又鼓勵住宅單位，採用靈活彈性的設計，方便將來改裝。例如採用趟門洗手間，浴室內裝設扶手或淋浴座椅。
為提升長者幸福感，建議在休憩空間，為長者提供健身或其他設施。又建議採用樂齡科技和物聯網，包括支援安裝智慧卡系統等。
有建築師指，將當局要求融入設計，難度不大，亦估計不會顯著推高建造成本。但指越來越多建築採用組裝方式，增加規限會減低靈活性。
資深執業建築師何文堯說：「例如組裝合成法，已經將每一個空間，或每一個箱，設計到定了型。簡單說，例如你用組裝合成法建屋，將來某程度在改裝、改建，各方面的靈活性，相對較傳統在香港使用的鋼筋三合土靈活性，相對低了。」
發展局會推出認證計劃，屬自願性質，申請樓宇採用指定設計，通過評估後，可作為屋宇署批予樓面面積寬免其中一項「特定標準」。至於強制性設計規定，會於明年上半年，透過修訂《建築物（規劃）規例》實施。
