時事多面睇｜投資公司稱不少業主擬將物業改成學生宿舍 或加速相關市場發展
發佈日期: 2025-07-16 22:30
港澳
政府推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式，將酒店和商廈等改裝做學生宿舍，以增加供應。有投資公司指，最近收到有不少業主查詢，希望協助他們將物業改裝為學生宿舍。
來自廣州的Shelley，在理工大學讀書。由於新學年不獲分配宿位，數月前已開始與同學找了超過15個租盤，包括酒店、公寓等，但都未能找到合適居所。
Shelley說︰「我們預算是人均6,000到8,000元，但是我們看了一圈下來，如果是在這個價位範圍的話，要坐一、兩站地鐵才能到，要不就是環境稍微差一點，都是一些木板床。」
2023至24學年，有64,000名非本地生就讀本地大學，但截至2023年9月，大學可供編配的學生宿位只有大約37,000個，反映宿位嚴重不足。
當局推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式，將酒店和商廈等改裝為學生宿舍，應付需求。有物業投資公司稱，近月有不少業主主動聯絡他們，希望將物業改裝為學生宿舍。
房地產投資公司總裁葉明慧稱︰「他拿了一幢物業出來，然後我們再操作整件事，即是將物業改造等等。我們預計，如果這件事一直推廣開去，其實是有機會加速了我們整個學生宿舍投資市場的發展。」
有測量業界預計，非本地學生持續增長，未來四年會為私人住宅市場帶來額外逾22,000張床位需求，認為政府須再檢視現有措施。
房地產服務公司資本市場部主管陳國章表示︰「可以改動的物業其實是有，但不是多到可以在四年內，配合到這個需求，政府、機構及社區用途的土地上，可不可以撥土地去做學生宿舍？」
陳國章又認為，政府在北部都會區發展大學城時，應做好用地規劃。
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